Jericholaan 51-B 3061HB Rotterdam

Jericholaan 51b te Rotterdam - Kralingen

Royale benedenwoning verdeeld over begane grond en souterrain van circa 2.20 hoog om de hoek van de Kralingse Plas!

Achter de klassieke gevel schuilt een fraaie dubbele benedenwoning. De ruime woonkamer van bijna 14 meter lang heeft grote raampartijen waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Het hoge plafond met sierlijsten en de houten vloer geven de woonverdieping een charmante uitstraling.

De woning ligt praktisch aan het Kralingse Bos met de Kralingse Plas, ideaal om te genieten van de natuur. De fraaie Jericholaan heeft een brede groenstrook met grote bomen tussen de huizenrijen en zicht op de Kralingse Plas. Vlakbij de woning ligt de Botanische Tuin Kralingen, een geliefde plek voor bewoners en natuurliefhebbers.

De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met een tramhalte en metrostation op loopafstand. Recreatieve voorzieningen en sportactiviteiten zijn volop in de buurt vertegenwoordigd zoals zeilverenigingen, hockey- en voetbalclubs, tennisbanen en een manege. Ook zijn er verschillende (basis)scholen, supermarkten, winkels en horecagelegenheden op loopafstand van de woning.

Indeling:

Beletage:
entree, gang met bergkast, toilet met fontein en meterkast.
Royale woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de woon/-eetkamer is er aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde ligt de grote open keuken. Deze biedt uitzonderlijk veel opbergruimte en werkoppervlak. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens is in de keuken de opstelplaats van de c.v.-ketel.
Badkamer met ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en 2e toilet.

Souterrain:
het souterrain is in 2010 aangelegd.
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.
Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de achtertuin.
Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting.

Tuin:
De ruime achtertuin is in 2020 aangelegd, heeft een ruime houten schuur, een terras en is gelegen op het Noordwesten.

Bijzonderheden:
- de Vve is actief en heeft onder andere een meerjarenplanning voor het onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 193,-
- funderingsherstel/-paalkopverlaging heeft plaatsgevonden bij de aanleg van het souterrain in 2010
- in de koopakte is een ouderdomsclausule van toepassing

Energielabel: B
Deels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas.

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.