Zoek je een woning, randje centrum, met lift bereikbaar, gelijkvloers en vrij uitzicht? Bingo! Dit is je kans! Kom kijken bij dit ruime, zeer leuk gelegen 2-kamer appartement. Door de centrale en open ligging heeft het appartement veel lichtinval en een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Rubroek is een wijk waar groen en woningbouw elkaar afwisselen. Dit stukje Kralingen-Crooswijk grenst aan het centrum. De wijk wordt begrensd door de Crooswijksesingel in het noorden, de Boezemweg in het oosten, de Goudsesingel in het zuiden en de Rotte in het westen. Alles wat het centrum te bieden heeft is op korte loopafstand te vinden. Bijzonderheden: Begane grond/Entree via portiek: hal met trapopgang en lift naar 5e etage 5e etage: entree/hal met meterkast, gang, toilet, toegang tot de slaapkamer, woonkamer, badkamer en wasruimte. - Lichte woonkamer met open keuken, ca. 43m2, toegang tot balkon op het oosten, ca. 5m2 - Eenvoudig keukenblok - Slaapkamer aan de galerijzijde, ca. 16m2. - Basic badkamer met wastafel en douchehoek - Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting - Berging in de onderbouw, ca. 6m2 - Het appartement is gelijkvloers - Het complex beschikt over een lift Goed om te weten: - Vrije Verkoop met vraagprijs en eigen grond - De VvE bijdrage volgens begroting 2024 bedraagt €163,12 per maand - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders - Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen - Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Woon je in Rubroek, dan heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos zijn om de hoek. En de wijk zelf? Dat is een heerlijke, gezellige plek met een mooie mix aan (historische) huizen en bewoners. Van jong tot oud, gezinnen en singles. Je hoeft de wijk niet uit om iets te beleven. Cafés en restaurants zijn er in overvloed, en je vindt er winkels van drogist tot opticien en van speelgoedwinkel tot speciaalzaak. Ben je sportief? Mooi! Hier vind je squash- en tennisbanen, volleybal- en hockeyverenigingen, een klimcentrum, watersporten, sportscholen en het Oostelijk Zwembad in de buurt. In het Kralingse Bos kun je wandelen en hardlopen, maar er is ook een manege en een golfbaan. Ook in de buurt: Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Excelsior Stadion, Oude Haven, Meent, Goudsesingel. De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.