***** ARONSKELKWEG 268 TE DEN HAAG *****

Direct naast 'Landgoed Meer & Bosch' gelegen uitgebouwde 4-kamer hoek-parterre appartement met circa 77m² woonoppervlakte en een heerlijke zonnige achtertuin van circa 85m² op het zuid/oosten met eigen achterom.
De woning is gebouwd in 1950 en maakt deel uit van een zeer goed onderhouden appartementengebouw met een actieve VVE. De woning is voorzien van een ruime uitgebouwde woon/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een fraaie open designkeuken, modern sanitair en drie slaapkamers.
Goede aansluitingen op het openbaar vervoer en op slechts 5 minuten fietsen naar het strand van Kijkduin. Ook de winkels zijn dichtbij gelegen. Kortom, een instapklaar verzorgd appartement op een hele fijne locatie. Maak snel een afspraak!

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, een ruime hal die leidt naar alle vertrekken, voorzien van toiletruimte, stookruimte met CV ketel (AWB 2013), wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en geheel betegelde badkamer met douche en dubbele wastafel. Ruime woon/eetkamer (ca. 8.75 x 3.90) met 2 meter diepe aanbouw en houten vloer, open keuken (ca. 3.09 x 2.06) uit 2017, voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskooktoestel en afzuiger met eigen kanaal naar buiten. Slaapkamer aan de achtertuin (ca. 3.20 x 2.65), twee slaapkamers aan de voorzijde (ca 3.60 x 2.20 en 3.50 x 2.40). Achtertuin (ca. 8.90 x 9.00) met achterom, houten berging (ca. 3.00 x 1.90) die aangebouwd is tegen de oorspronkelijke stenen berging (ca. 1.90 x 1.36).

Kenmerken:
- woonoppervlakte ca. 80m²
- Bouwjaar 1950
- ruime woonkamer met gefundeerde aanbouw aan achterzijde.
- drie lichte slaapkamers
- ruime tuin op het zuid/oosten van ca 80m² met een grote schuur en achterom
- mooi vrij uitzicht op park Meer en Bos
- goede aansluitingen op het openbaar vervoer
- dichtbij de winkels: Arabislaan en het grote winkelcentrum De Savornin Lohmanplein
- op slechts 5 minuten fietsen van het strand en de ISH
- Geheel gemoderniseerd in 2013
- Voormuur geïsoleerd.
- Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels van kunststof kozijnen.
- Erfpachtcanon € 473,-- per half jaar (herziening 1-1-2029)
- Grondwaarde huidige herziening € 22.550,—

Oplevering: in overleg