Usselincxstraat 71 2593VH 's-gravenhage

Lichte bovenwoning met riant dakterras

In het geliefde Bezuidenhout ligt dit goed onderhouden 3-kamer TOP appartement met dakterras, balkon en 2 slaapkamers. De wijk staat bekend vanwege de zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. Centraal Station, Laan van NOI). De bereikbaarheid en de ligging nabij het Haagse Bos, de aanwezigheid van diverse scholen, sportvoorzieningen en veel groen hebben er mede voor gezorgd dat het Bezuidenhout zich heeft ontwikkeld tot een van de meest populaire woonwijken van Den Haag. Om de hoek ligt de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd winkelaanbod alsmede diverse lunchrooms, maar ook de binnenstad en het strand zijn binnen 15 minuten fietsafstand bereikbaar.

HIGHLIGHTS
+ Goed verzorgde ruime bovenwoning
+ Voorzien van riant dakterras
+ Gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout

EERSTE VERDIEPING
Entree is gelegen op de eerste verdieping bereikbaar via portiek vanaf straatniveau. Ruime overloop met garderobe, meterkast en handige bergruimte. In 2023 is de meterkast vervangen met nieuwe groepenkast, klaar om zonnepanelen op aan te sluiten. Trapopgang naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Bij binnenkomst op de tweede verdieping valt het licht op door de aanwezige lichtkoepels. De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een apart, verzorgd toilet. De ruime woonkamer, voorheen en-suite, is licht en gezellig Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur, onder andere een nieuwe inductiekookplaat en voorzien van een Quooker kraan. Via de keuken bereik je het balkon op het zuidoosten. De badkamer is goed onderhouden en beschikt over een wastafel, ligbad en inloopdouche. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het balkon en beschikt over een trap naar het dakterras.

DAKTERRAS
Het dakterras, aangelegd in 2021 en volledig vergund, is een echte blikvanger van deze woning. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon, en het biedt volop ruimte voor gezelligheid met vrienden of familie.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout
+ Ruime woonkamer voormalig en-suite
+ Riant dakterras (2021) meegesplitst en vergund
+ Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
+ Verzorgde badkamer met ligbad en inloopdouche
+ Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas
+ Veel lichtinval door aanwezigheid van meerdere lichtkoepels

Ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.