Jonker Fransstraat 124-C 3031AX Rotterdam

Ben jij op zoek naar een plek die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit appartement aan de Jonker Fransstraat 124 C echt iets voor jou! Met 67m² gebruiksoppervlak, gelegen op een hoek (en dus met extra licht én uitzicht), biedt deze woning de perfecte basis voor jouw droomhuis. De woning is bouwkundig helemaal in orde, je hoeft alleen nog maar je creatieve ideeën los te laten op het interieur. En met 3 kamers, 2 balkons en 1 eigen berging biedt dit appartement tal van mogelijkheden!

Locatie, locatie, locatie! Je woont hier op steenworp afstand van de bruisende Meent, midden in de populaire wijk Rubroek, die grenst aan de Stadsdriehoek. Binnen een paar minuten wandelen sta je tussen de gezellige horeca, bijzondere winkels en hotspots van het centrum. Of je nu de verse producten van de markt op de Binnenrotte wilt halen, biologische boodschappen doet bij de Groene Passage, of nog even snel langs de supermarkt wilt die tot 22:00 open is – alles is hier binnen handbereik.

Zin in een hapje of drankje buiten de deur? Je hebt keuze te over! Denk aan het gezellige terras van De Gele Kanarie, de beste Pizza's van Rotterdam (vinden wij tenminste) bij Napoli of het Theatre of Fish van Pesca. En voor de liefhebbers: Proef bij Platenburg ligt letterlijk op rolafstand!

Voor de nodige ontspanning is een wandeling rond de Kralingse Plas of in het Kralingse Bos een aanrader – binnen 7 minuten fietsen of met 20 minuten lopen ben je er al!

De bereikbaarheid is top: je bent in 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen bij station Rotterdam Blaak, Rotterdam Centraal ligt op 6 minuten fietsafstand. En moet je de stad uit? De snelwegen A20 en A16 zijn binnen 10 minuten te bereikbaar.

Kortom: een kans die je niet wilt missen! Zie jij de potentie van deze woning en ben je klaar om er je eigen paleisje van te maken? Bel ons snel voor een afspraak!

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trapopgang;

Tweede verdieping: meterkast, entree appartement, hal, toiletruimte met hangend closet, toegang tot de woonkamer (ca. 32m2, met inbouwkast) die dankzij de hoekligging niet alleen lekker ruim maar ook heerlijk licht is.

Grenzend aan de woonkamer de keuken (ca. 6m2), met L-vormige opstelling, v.v. 5-pits gas-op-glas kookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer bereik je ook het balkon aan de achterzijde. Dit ligt op het zuidoosten, dus hier zit je de hele ochtend (en een deel van de middag) heerlijk in de zon en uit de wind. De avondzon pak je mee op het balkon aan de voorzijde.

Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 3.15 x 2.21m en ca. 2.92 x 2.06m, met toegang tot het balkon aan de voorzijde) en de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

De opstelplaats voor wasmachine en droger zitten in een aparte inbouwkast, wel zo prettig. Daarnaast beschikt deze woning nog over een riante berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 67m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- externe bergruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 219m3;
- bouwjaar: ca. 1954;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra);
- deels voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE: € 166,30/maand;
- ideale ligging ten opzichte van de Meent, de Hoogstraat en Coolsingel;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand!
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 10 autominuten;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.