Sweelinckstraat 89 3131SL Vlaardingen

In de karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke 2 kamer benedenwoning met mooie half open keuken, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin met ruime berging, te koop aan bieden.

Bij binnenkomst in de tochthal met glas in lood bovenlichtje komt u via de tussendeur uit in de sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met berging. In deze ruime berging hebben de huidige eigenaren zelfs een werkplek gecreëerd. De in lichte kleurstelling sfeervol uitgevoerde keuken is half open en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur.

Aan de achterzijde is de moderne badkamer met zowel een douchecabine met stortdouche, modern wastafelmeubel met spiegel en dubbele kraan, toilet, een design radiator en vaste kast met opstelling cv-combiketel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1937, goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling:

Entree woning, tocht hal, garderoberuimte, een vaste kast met meterkast en toegang tot de woonkamer;

Sfeervolle woonkamer van circa 22 m² voorzien van fraaie eiken houten parketvloer, strakke wandafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken uit 2023 uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits kookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak;

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het oosten voorzien van erfafscheidingen en een royale houten berging van circa 12 m² met wasmachine- en droger opstelling. In deze ruime berging hebben de huidige eigenaren zelfs een werkplek gecreëerd.

Slaapkamer aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van fraaie eiken houten parketvloer en airconditioning (2024).
Moderne badkamer circa 4.5 m² voorzien van moderne robuust natuursteenachtige steenstrips wand, douchecabine voorzien van stortdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, toilet, een design radiator, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. Hier is ook de opstelling van de cv-combiketel;

Bijzonderheden:
- Leuke 2 kamer benedenwoning met heerlijke tuin en ruime berging;
- Woonoppervlakte circa 51 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Actieve VvE met een bijdrage van € 39,- per maand.
- Tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Onderhoudsarme achtertuin met ruime berging en achterom;
- Sfeervolle open keuken uit 2023 met alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Gehele woning is geschilderd in 2023;
- Gebouwd in 1937, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voldoende openbare parkeerruimte;
- Ligging in de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus en metro;
- Uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.