Weteringstraat 13 3131VZ Vlaardingen

Aan de rand van het historische stadscentrum van Vlaardingen staat deze sfeervolle eengezinswoning met zonnige stadstuin op het zuiden.
In deze straat hangt een rustige sfeer, maar loop je de straat uit dan loop je zo naar het centrum van Vlaardingen om gezellig wat te eten, drinken of een bioscoopje te pakken. De woning is tevens centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, snelwegen en recreatiegebieden.

Bij binnenkomst stap je via de hal de gezellige woonkamer in die is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een houtlook plavuizenvloer.
De keuken heeft een praktische opstelling met o.a. granieten werkbladen aan beide zijden en alle hedendaagse inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in een halletje dat toegang geeft tot de toiletruimte, bijkeuken en zonnige stadstuin met achterom.

Via een spiltrap in de woonkamer is de slaapverdieping bereikbaar waar twee goede slaapkamers zijn en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft naast vaste kasten ook een inloopkast! Wie wil dat nou niet?

Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de vliering met veel bergruimte.

Ben je benieuwd of deze woning je toekomstige huis zou kunnen worden? Plan dan nu snel een afspraak in voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree woning; hal voorzien van meterkast en toegang tot de woonkamer.

De lichte doorzonwoonkame is voorzien van een houtlook plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, vaste kast en spiltrap naar slaapverdieping. Via openslaande deuren kom je in de heerlijke en zonnige stadstuin met waterpunt en achterom.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met de volgende inbouwapparatuur; een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Via een kleine tussenhal is er toegang tot het toilet, de bijkeuken en de tuin. Het toilet is voorzien van een wandcloset en witte betegeling. De bijkeuken heeft heerlijk veel bergruimte en biedt plaatst voor de wasmachine en de cv-combiketel.

Eerste etage:
Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste etage waar de overloop toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een moderne antraciete betegeling met een douchehoek met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, designradiator en tweede toilet.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde heeft naast vaste kasten ook een heerlijke inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Via de verloop bereik je met vaste trap de vliering met dakraam voor de lichtinval. Deze ruimte is ideaal als bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 81 m² (Volgens de meetinstructie);
- Zonnige, gezellige stadstuin op het zuiden met achterom;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot december 2041;
- Op loopafstand van centrum met alle voorzieningen;
- Geïsoleerd dak en geheel voorzien van dubbel glas;
- Begane grond met betonnen vloer en vloerverwarming;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.