Mendelssohnplein 37-D 3131RJ Vlaardingen

Op de bovenste verdieping van dit appartementencomplex ligt dit fijne en nette appartement, die nu nieuw in de verkoop is!
Met drie slaapkamers, een prachtige badkamer, ruime woonkamer met toegang tot de keuken en twee balkons is er meer dan genoeg ruimte om te genieten van comfortabel wonen. In onderbouw is er een berging aanwezig waardoor er voldoende plek is om uw eventuele spullen op te bergen. Doordat er twee balkons zijn kunt u de gehele dag, dus zowel aan de voor- als aan de achterkant, van de zon genieten. Het appartement bevindt zich in een straat met vrije parkeergelegenheid en achter het centrum van Vlaardingen met alle mogelijke voorzieningen op loopafstand. Kortom bent u op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie? Wacht dan niet te lang en plan een afspraak bij ons in!

Indeling:

Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van een trap waardoor het appartement op de vierde verdieping te bereiken is. Ook is er vanuit de entreehal toegang tot de berging in onderbouw.

Vierde verdieping:
De entreehal van dit nette appartement is voorzien van de garderobe en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de entreehal bevindt zich de woonkamer. Dit is een heerlijke open ruimte met een stroom aan natuurlijk lichtinval. In de woonkamer ligt een laminaatvloer en is plaats voor zowel een zit- als een eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Waarvandaan ook het eerste balkon te betreden is. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een wasmachine. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één toegang geeft tot het tweede balkon. De andere slaapkamer kan natuurlijk ook goed worden ingericht als werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een houten vloer, plafondventilator en een vaste kast. Het laatste vertrek van dit appartement is de badkamer. Deze heeft een prachtige luxueuze uitstraling en is afgewerkt met spotjes in het plafond. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, zwevend toilet en een handdoeken radiator. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.

Exterieur:
Er zijn, zoals eerder vermeld, maar liefst twee balkons aan weerszijde van de woning. Het eerste balkon, aan de voorzijde is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u vooral in de middag en avond fijn in de zon zitten. Het andere balkon is dan uiteraard gelegen op het oosten. Dit is dan weer een heerlijke plek om, bijvoorbeeld in de ochtend van een kopje koffie of thee, te genieten van de eerste zonnestralen.

Ligging:
De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum is onder andere Rotterdam en hoek van Holland binnen een halfuur te bereiken. In de gehele buurt is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1949
- Energielabel D
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzijde woning voorzien van houten kozijnen
- Achterzijde woning voorzien van kunststof kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €248 p/m
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gelegen op eigen grond
- Vrije parkeermogelijkheid in de straat
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.