Westlander 9 3123BX Schiedam

Op UNIEKE, GROENE LOCATIE en op EIGEN GROND gelegen 5- kamer tussenwoning met veel privacy en rust.
Gelegen in de populaire Botenbuurt van SCHIEDAM NOORD vindt u deze ruime tussenwoning, nabij uitvalswegen en voorzieningen.
De woning, heeft 4 ruime slaapkamers, mooie lichtinval, royale afmeting, fijne achtertuin en voortuin met separate stenen berging
De op het zuiden gerichte woning, ligt aan de voorzijde aan een doodlopende straat en kijkt vrijweg op onder andere een groenstrook.
In de buurt vind je op loopafstand alles wat je nodig hebt: buurtwinkels, winkelcentrum, huisarts, tandarts, apotheek, (basis)scholen en kinderopvangcentra.

Voor ontspanning en beweging zijn er sport- en recreatiefaciliteiten in overvloed, zowel in de lokale groenstrook (trimparcours, voetbal, basketbal), als in het "Sportpark Willem-Alexander". Recreatiegebied "Midden-Delfland" en het Prinses Beatrixpark en Park Kethel zijn om de hoek.

INDELING
Via de entree komt u in de hal, waar zich het verzorgde toilet bevindt en de trap (met fraaie houten treden – met trapkast) - naar de slaapverdieping.

Heerlijke ruime, moderne keuken (Wooning) voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (BORA) met afzuiging geintegreerd, heetwaterkraan, combi-oven (AEG), vaatwasser, (siemens) en koelkast (AEG).
Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling in moderne (cashmere)kleur met een donkergrijs aanrechtblad.

Mooi lichte en royale woonkamer, deze is tuingericht, met brede opzet, lichte vloer en veel glas.
Vanuit hier bereikt u het grote terras over de gehele breedte.
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten en de aanwezigheid van het elektrische zonnescherm in de warme maanden zeer fijn is!


1e VERDIEPING
Op de etage zijn er 3 kamers aanwezig, allen zeer ruim bemeten.
De kamers hebben onderhoudsvrije kunststof kiepkantelramen , deels met horren, wat deze ruimtes zeer aangenaam maakt.
De moderne, lichte badkamer is voorzien van een grote inloop-douche met goot, comfortabel ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, spots en een designradiator.

2e VERDIEPING
Overloop met stelplaats wasmachine en cv-ketel.

Hier bevindt zich tevens de royale, lichte slaapkamer IV met ruimtelijke indeling en hoge, rechte achtergevel met vrij uitzicht op groenvoorziening.

Berging
Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig met een oppervlakte van 6m2.

Locatie
De woning is gelegen in een woonwijk (Schiedam "Woudhoek") van Schiedam op goede stand. Centrale ligging aan een doodlopende straat, nabij de uitvalswegen.

Bereikbaarheid (zoals o.a. afstand tot openbaar vervoer).
De woning is bereikbaar via bus, tram, N-weg, snelweg, uitvalswegen, trein, metro en vliegveld. Aanvullend parkeren is openbaar en gratis. In de nabijheid zijn veel voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, winkels, scholen, diverse zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en speeltuinen.
Den Haag (23 minuten), Delft (18 minuten), Amsterdam/Utrecht (50minuten), Antwerpen (73minuten), Rotterdam The Hague Airport (13 minuten) zijn goed bereikbaar.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen Grond;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), boven kunststof kozijnen;
- Moderne keuken en badkamer, heerlijk tuin en mooie lichtinval;
-Schuine dak voor- en achterkant schoongespoten en dakpannen geïmpregneerd (2022);
- Smaakvol ingericht en zo te betrekken (wandafwerking zolder heeft aandacht nodig);
- Verwarming & warm water via CV-combiketel (Remeha);
- Oplevering in overleg Q1 2025


Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de plattegronden of de overige woninginformatie.