Stadhouderslaan 38 3136BN Vlaardingen

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT!

In de geliefde en kindvriendelijke buurt Holy-Zuid treft u deze zeer goed onderhouden eengezinswoning aan. Deze zeer royale tussenwoning is voorzien van dubbel glas (HR en HR+), gevelisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van diverse zonnepanelen en airconditioning om elke ruimte te koelen en te verwarmen! Voor het warme water kunt u gebruik maken van de warmtepomp boiler. De woning beschikt over een zonnige achtertuin. Op de begane grond beschikt de woning over een lichte doorzon woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon, badkamer en separate toiletruimte gelegen en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is op de zolderverdieping een vierde ruime slaapkamer en aparte wasruimte gelegen. De ligging van de woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten, dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, vanuit de hal treft u de woonkamer over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde wandelt u de ruimte keuken in welke uitgevoerd is in een L opstelling. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. De zonnige achtertuin is middels een deur te bereiken. De begane grond is voorzien van een airco unit om de ruimte te koelen en verwarmen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een airco unit om de ruimte te verwarmen/verkoelen, de derde kamer (kantoor) niet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Het balkon is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
Door een dakkapel aan de voor- en achterzijde is de kamer op de tweede verdieping zeer royaal en beschikt over een vierde slaapkamer. Vanuit de overloop is ook een berging bereikbaar en treft u hier ook de wasmachine aansluiting en een wastafel.

Tuin:
Zeer ruim bemeten achtertuin voorzien van bestrating en beplanting. In de achtertuin treft u ook een vrijstaande stenen schuur en een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpacht (AFGEKOCHT) tot 14-09-2065;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR/HR+);
- Voorzien van kruipruimte isolatie;
- Voorzien van gevelisolatie;
- 8 zonnepanelen aanwezig;
- Voorzien van diverse airco units;
- Elektrische warmtepomp boiler voor warmwater voorziening;
- Direct in de omgeving gelegen van winkelcentrum De Loper, Natuurgebied De Broekpolder en het openbaar vervoer;
- In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.