Vlaardingerdijk 183-2 3117EK Schiedam

Zoek je een dubbele bovenwoning in Schiedam-West van het gas af? Dan is dit je kans! Deze woning biedt volop ruimte en beschikt over maar liefst 102 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen en is gelegen op een centrale locatie met uitzicht over het Park Vlaardingerdijk waar je heerlijk kunt wandelen wat echt een gevoel van rust en ruimte biedt, de kinderen kunnen lekker spelen op het speeleiland of voetballen op het splinternieuwe Johan Cruyff Court, verder zijn alle nodige voorzieningen op korte afstand en het metrostation Troelstralaan voor de deur.

Binnen no-time ben je in de bruisende binnenstad van Schiedam met zijn historische branderijen, laat je verrassen door de charmante straatjes en vergeet vooral niet een rondje met de fluisterboot langs de hoogste molens van de wereld te doen. Voor een hapje en een drankje vind je in Schiedam een scala aan leuke restaurantjes, trendy cafés en gezellige terrassen.

BEGANE GROND
Entree op straatniveau met de typische jaren dertig stijl zoals gedetailleerd gevelmetselwerk met een ronde overkapping, paneeldeuren en glas-in-lood ramen, meterkast met meerdere groepen en slimme meters.
Trapopgang naar 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping, via de overloop toegang naar de woonkamer met muren in een lichte kleur, sfeervolle gemetselde open haard met plateau, laminaatvloer en toegang naar het aan de voorzijde gelegen balkon met vrij uitzicht.

De woonkamer sluit aan op de moderne witte open keuken met brede lades en zwart betegelde achterwand, deze is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 4 pits (90 cm) inductiekookplaat met bijpassende rvs-schouw, nieuwe koelkast, nieuwe Siemens vriezer, oven en de vaatwasser completeert het geheel.

Separate toiletruimte met witte wand- en vloertegels, wandcloset, fontein en afzuiginstallatie.
Trapopgang naar 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Over de gestoffeerde trap bereik je de slaapverdieping op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde twee slaapkamers vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het park. De kamers zijn voorzien van sierpleister, vliesbehang, kunststof kozijnen en neutrale laminaat vloeren. Wil je een thuiswerkplek of liever een slaapkamer? Beide is mogelijk mede door de grote raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk licht.

Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen met kastruimte en toegang naar het zonnige terras op het zuiden, met een loungeset en een wijntje kan je hier genieten van de lange zomeravonden.

Aangrenzend de geheel betegelde ruime badkamer welke beschikt over een bubbelbad, douche met thermostaatkraan en glazen wanden, wandcloset, wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel, spiegel met verlichting, designradiator en wasmachineaansluiting

BIJZONDERHEDEN
- meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie;
- gebruiksoppervlakte wonen 102 m²;
- bruto inhoud wonen 345 m³;
- perceeloppervlakte 112 m²;
- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1930;
- energielabel C;
- VvE in oprichting, bijdrage € 75,00 per maand;
- gratis parkeren voor de deur;
- in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.

VRAAGPRIJS
€ 275.000, -- kosten koper.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.