Instap-klaar met een super fraaie ligging en een balkon op het zuidwesten!

Dit 3-kamer HOEKAPPARTEMENT grenzend aan het historische Slotpark is voorzien van een extra (zij)raam in de woonkamer, twee slaapkamers, nette keuken én badkamer.

Kortom: verhuizen zónder klussen naar een fantastisch appartement op een top plek met vrij uitzicht op het park! Gelegen op de derde (bovenste) verdieping, waardoor geen bovenburen.

Hoofdkenmerken:
- Lichte woonkamer met zijraam (hoekligging)
- Complete en nette keuken
- Twee prima formaat slaapkamers
- Nette badkamer met inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuidwesten met top uitzicht
- Inpandige berging op de verdieping
- Privé berging in de onderbouw
- Geen lift aanwezig
- Woonoppervlakte ca. 80 m²

Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Slotplein, metrostation Capelle-Slotlaan, de Hollandsche IJssel, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang en nabij diverse uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Derde verdieping:
Het appartement is met uitzondering van de natte ruimtes voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, twee slaapkamers, badkamer, inpandige berging en meterkast.

Woonkamer, een lichte woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht vanuit de achtergevel en zijgevel. De woonkamer is voorzien van een zijraam, waardoor nog meer lichtinval, en biedt toegang tot de open keuken.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2021), oven en magnetron, en een vrijstaande Smeg koelkast met vriesvak. Verder biedt de keuken eveneens uitzicht op het park en directe toegang tot het balkon.

Balkon, met een leuk uitzicht over groen, voorzien van een tegelvloer. Gesitueerd op het zuidwesten is het hier heerlijk genieten van de middag-/avondzon!

Slaapkamer 1, een goed formaat slaapkamer, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de voorzijde en van prima formaat.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen, spiegelkast met verlichting, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Inpandige berging, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Berging (ca. 2.20 x 1.75), gelegen in de onderbouw, voorzien van verlichting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Proline (2017)
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel B
- Glasvezelaansluiting
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 146,-- per maand
- Bouwjaar ca. 1988

Oplevering: in nader overleg met de verkopers, bij voorkeur begin januari 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.