Essenburgsingel 151-a 3022EN Rotterdam

Ruime dubbele benedenwoning met tuin op het Zuiden!

Welkom op de Essenburgsingel 151 a. Een geweldig, karakteristiek 5 kamer appartement op een toplocatie! Deze woning beschikt buiten de fijne tuin, ook nog eens over een ruime bergkelder, vier slaapkamers en een heerlijke leefruimte met diepe woonkamer.

HIGHLIGHTS
+ Tuin op het Zuiden
+ 4 slaapkamers
+ Toplocatie met vrij uitzicht

BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je via het voorportaal de ruime hal in. Aan links bevindt zich vervolgens de leefruimte van maar liefst 12,5 meter diep. De woonkamer is keurig onderhouden, ruimtelijk en door de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend is de half open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kun je middels openslaande deuren de achtertuin (60m²!) betreden.
Het is heerlijk om 's-zomers vanuit deze keuken zo de tuin in te kunnen stappen om met het hele gezelschap buiten te eten. Verder op deze verdieping gelegen zijn de toilet, bergkast, trappen naar kelder en boven én de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer biedt ruimte voor een bed, maar is door zijn grootte en locatie ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping gelegen zijn drie slaapkamers, de badkamer en een enorme inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer die door de prachtige erker een karakteristieke uitstraling heeft. Aangrenzend, en ook aan de voorzijde, is een kleine slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, designradiator en douche. Het toilet op deze verdieping is separaat. En dan de extra van deze verdieping; de ruime inloopkast, gelegen tussen de twee grote slaapkamers en te betreden vanuit de hal. Dit biedt de luxe mogelijkheid om een separate kledingruimte te hebben of een extra slaapkamer te creëren.

BUITENRUIMTE
Uniek voor een woning zo dicht tegen het Centrum is de tuin. Niet alleen is deze ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed, hij is ook gelegen op het Zuiden! Zie je jezelf hier al barbecueën en lange zomeravonden natafelen?

KELDER
De kelder mogen wij niet meerekenen met het woonoppervlak, maar zullen we ook zeker niet vergeten. Dit is namelijk een geweldige bergruimte waar je ontzettend veel kwijt kunt. De Cv ketel met gecombineerde boiler en de wasmachineaansluiting bevinden zich ook hier.

OMGEVING
Aan de Essenburgsingel woon je dicht bij alle voorzieningen die de stad rijk is, maar men kan er toch genieten van het vele groen en de rust. Het bruisende centrum van de stad en het centraal station zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en in de nabijheid zijn er diverse uitvalswegen gesitueerd.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Tuin op het Zuiden
+ 4 slaapkamers
+ Actieve VvE
+ Vrij uitzicht
+ Veel bergruimte
+ Diepe woonkamer
+ Inloopkast
+ Gunstige ligging t.o.v. van de stad, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen
+ Volledig dubbel glas
+ Prachtige erker

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.