Rotterdam - Delfshaven Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Vraagprijs € 235.000,00 k.k. Dit leuk gelegen 3 kamer appartement op de derde verdieping heeft mooi uitzicht over de Mathenesserbrug en de Schie en heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een fijn balkon. Het appartement heeft een ruime doorzon woonkamer (voor- en achterkamer). Het is goed mogelijk een 2e slaapkamer te creëren door het achterste gedeelte van de woonkamer af te scheiden. Vanaf het balkon achter ervaar jij rust en kijk je uit op de bomen van de achtergelegen tuinen. De woning verkeert in verouderde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden. In de onderbouw is een berging aanwezig. Alle faciliteiten vind u op steenworp afstand aan het Mathenesserplein en Vierambachtstraat. Het centrum van Rotterdam is ook zeer makkelijk te bereiken met de fiets en de tram. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree, trappenhuis. Derde verdieping Overloop, woningentree/hal met meterkast, badkamer, slaapkamer aan de achterzijde met aansluitend balkon, keuken aan de voorzijde van het complex met aansluitend balkon, woonkamer en suite. Afmetingen: Woonkamer totaal voor- en achterkamer ca. 37 m² Keuken totaal ca. 7 m² Badkamer totaal ca. 4 m² Slaapkamer totaal ca. 12 m² Balkon 1 totaal ca. 4 m² Balkon 2 totaal ca. 4 m² Bijzonderheden: -Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 170,39 -LET OP! Er spelen funderingsproblemen in dit complex. Er wordt voor herstel gespaard middels een verhoogde VvE bijdrage gedurende 5 jaar. -Leuk gelegen met uitzicht op de Schie -Doorzon woonkamer met mogelijkheid creëren 2e slaapkamer -Fijne balkons -Deels dubbel glas en aluminium kozijnen -Blokverwarming aanwezig -Berging in onderbouw -Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (schaduwsplitsing) -Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Anti speculatiebeding van 2 jaar van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.