Rotterdam Loydkwartier Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Vraagprijs € 430.000,00 k.k. (incl. eigen parkeerplaats) Is het uitzicht jouw goud waard? Kom dan maar eens kijken naar dit ruime 3 kamer appartement gelegen op de eerste woonlaag met eigen parkeerplaats en geweldig uitzicht op de Maas! Dit voormalige huurwoning bevindt zich in een zeer net complex (bouwjaar 2010) met liftinstallatie, bergingen en een parkeergarage in de onderbouw. Twee slaapkamers van goede formaat, een modern open keuken met diverse inbouwapparatuur, deels betegelde badkamer met douchecabine en een apart toilet. De woonkamer is aan de straatzijde grotendeels voorzien van glas om ten volle te genieten van het geweldig uitzicht. Twee deuren die je op kiepstand kan zetten om ook van het briesje vanaf het water te genieten. Het Lloydkwartier is een herontwikkelde wijk van het oude havengebied naar een moderne en hippe woonwijk. Het ligt tussen de Westzeedijk, de Parkhaven, de Nieuwe Maas en de Schiehaven. Het Euromastpark en Historisch Delfshaven liggen op wandelafstand en het centrum Rotterdam binnen 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer (watertaxi, tram en bus) bevinden zich op steenworp afstand. Indeling: Begane grond Toegang complex, brievenbus tableau, gang met liftinstallatie. Galerij eerste woonlaag aan de achterzijde van het complex. Entree woning/gang, 2 slaapkamers aan galerijzijde, meterkast, kast met mechanische ventilatie, badkamer, apart toilet en de woonkamer met open keuken aan de waterzijde. Berging in de onderbouw Parkeerplaats in garage Afmetingen: - Keuken totaal ca. 5 m2 - Woonkamer totaal ca. 38 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m2 - Badkamer totaal ca. 7 m2 Bijzonderheden: - Wonen met geweldig uitzicht - Rustig en centrale ligging - Berging en eigen parkeerplaats - Energielabel A - Stadsverwarming - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht - Eeuwigdurend zelfbewoningsplicht - 2 jaar Antispeculatiebeding - Projectnotaris van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 162,78 (woning) - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 41,78 (parkeerplaats) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. (parkeerplaats) Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de Gemeente Rotterdam toestemming dient te verlenen voor onderhavige verkoop. Dit in verband met de Algemene Verkoopvoorwaarden van de Gemeente waarin wordt aangegeven dat het verkochte niet zonder toestemming van de gemeente Rotterdam mag worden vervreemd indien het registergoed een andere bestemming heeft dan wonen. Tevens is het koper bekend dat de verwerkingstermijn voor deze aanvraag 6 weken bedraagt. Verkoper kan niet aansprakelijk worden gehouden voor niet tijdige afgifte door de gemeente van de benodigde toestemming. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.