Rotterdam – Rubroek Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Vraagprijs € 270.000,00 k.k. Klussers opgelet!!! Dit voormalige huur appartement op de eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en is gelegen op loopafstand vanaf Rotterdam Centrum. Super centraal dus! De woning verkeert in zeer verouderde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden om aan de moderne woonwensen te voldoen. Een unieke kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken! Alle winkelzones, horeca gelegenheden en culturele instellingen die Rotterdam te bieden heeft bereikt u binnen enkele minuten. Dus voor wie woonruimte zoekt in een gezellige leefomgeving met alle stadsvoorzieningen in de buurt, is dit een perfecte woning! Indeling Begane grond Trap naar eerste verdieping Entree/ hal, meterkast, badkamer met toilet en douchegelegenheid, keuken met deur naar het balkon, vergrote woonkamer (voorheen 4 slaapkamers), 3 slaapkamers aan de voorzijde. Bij een van de slaapkamers is een trap gerealiseerd naar de zolder. De cv ketel is op de zolder geïnstalleerd. De zolder is onderdeel van de VvE en koper dient toestemming te vragen aan de VvE voor gebruik van de zolder. Fietsenberging aanwezig Afmetingen: - Woonkamer: totaal ca. 25m² - Keuken: totaal ca. 5m² - Slaapkamer 1: totaal ca. 12m² - Slaapkamer 2: totaal ca. 8m² - Slaapkamer 3: totaal ca. 9m² - Badkamer: totaal ca. 2m² - Balkon: totaal ca. 2m² Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht (schaduwsplitsing) - Geheel voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen - Cv installatie (ketel is economisch afgeschreven) - Projectnotaris van toepassing - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE bijdrage € 95,00 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via “Reageer op dit object” of op Funda via “stuur een e-mail”. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.