STADSDRIEHOEK | WOONOPPERVLAKTE 73m² | 2 SLAAPKAMERS | VLAKBIJ BINNENSTAD | 2 BALKONS OP ZUIDWESTEN

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum waardoor alle stadsgemakken op steenworp afstand liggen. Zo tref je binnen 5 minuten lopen maar liefst 3 supermarkten aan, maar sta je ook binnen 10 minuten lopen op de grootste markt van Rotterdam. Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik zoals het Industriegebouw, de Oude Haven, Markthal en de Meent, waar een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen te vinden is. Met het Kralingse Bos en Plas op ca. 5 minuten fietsen is ontspanning of je nieuwe (hard)looproute dichtbij te vinden. Met station Blaak, de metro (Oostplein) en de tram op korte afstand is alles binnen en buiten Rotterdam gemakkelijk bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gesloten centrale entree met bellentableau en trap naar overige verdiepingen.

2e verdieping:
Entree in hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen over de gehele lengte van het appartement en heeft direct toegang tot het eerste balkon. De afgesloten keuken is voorzien van een in L-vorm gesitueerde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en luxe losse koelkast. De opstelplaats voor de wasmachine is ook geïntegreerd in de keuken.

Het appartement telt twee slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is maar liefst ca. 15m² groot. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, douche, ligbad en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of gastenruimte en geeft toegang naar het tweede balkon.

Berging:
De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
- eigen grond;
- bouwjaar 1952;
- energielabel D;
- de woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2018);
- woonoppervlakte ca. 73 m²;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons gelegen op het zuidwesten;
- eigen berging in onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
- Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden?
Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.