Ontdek uw nieuwe woning!
Dit prachtige appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt alle gemakken voor een comfortabel en stijlvol leven in de stad. Met vier ruime slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, en een prachtig terras, is dit de ideale plek om te genieten van het bruisende Rotterdamse stadsleven.

Toplocatie: Stadsdriehoek Rotterdam
Gelegen in de levendige Stadsdriehoek, bevindt dit appartement zich op een toplocatie in het hart van Rotterdam. De buurt combineert de charme van het historische havengebied met moderne hotspots. Populaire bestemmingen zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen op loopafstand. Of u nu op zoek bent naar boetiekjes, restaurants, cafés of markten, alles is dichtbij. Daarnaast biedt de nabijgelegen Hoogstraat tal van hippe winkels en speciaalzaken. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eveneens eenvoudig te bereiken, waardoor het dagelijkse leven hier bijzonder aangenaam is.

Indeling
Begane grond:
Toegang tot het wooncomplex via een centrale entree. Met de trap of lift bereikt u een gezamenlijk binnenterrein waar het appartement gelegen is.

Binnenterrein – Ingang woning:
Bij binnenkomst vindt u een hal met een trap en met toegang tot een ruime opslagruimte, zowel toegankelijk van binnen als van buiten de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers kunnen naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een open leefruimte met diverse inrichtingsmogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer of werkkamer gecreëerd, die de woonkamer speels verdeelt van de ruime open keuken aan de ene kant, en de gezellige tv-kamer en zithoek aan de andere kant. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Het aangrenzende terras is ideaal om te ontspannen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van het uitzicht over de stad. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Woonoppervlakte: ca. 106 m²
- Inhoud: ca. 378 m³
- Erfpacht tot 31-12-2053, canon afgekocht tot 08-10-2050
- Energielabel C
- Stadsverwarming voor verwarming en warm water
- Dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 403,- per maand
- Niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst
- Alle voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

Kom Kijken!
Wij nodigen u van harte uit om dit prachtige appartement zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!