Een opvallend goed verzorgd 3-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig balkon op het Westen en een eigen PARKEERPLAATS op het afgesloten buiten parkeerterrein.

Met een zeer centrale ligging, op steenworp afstand van winkelcentrum ‘Het Lage Land’, het Prinsenpark en Kralingse Bos, metrostations Oosterflank en Prinsenland, treinstation Rotterdam Alexander, uitvalswegen (A20/A16), gezondheidszorg, etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer
- Open en complete keuken
- 2 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Gezellig balkon op het westen
- Praktische inpandige berging op de verdieping
- Privé parkeerplaats op buitenterrein
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 94 m² (Inclusief berging op de verdieping)

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Een modern, afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Tweede verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van lamelparket vloerafwerking.

Entree/hal met garderobe en toegang tot woonkamer, toilet, badkamer, 2 slaapkamers, inpandige berging en meterkast.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer, voorzien van veel glas met elektrische zonwering aan de buitenzijde (screen), met toegang tot de open keuken en het balkon.

Keuken, een complete keuken, voorzien van een 6-pits gaskookplaat met brede oven, RVS-afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een ruime kamer met losse kast (blijft achter). Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, bevat twee losse kasten met schuifdeuren (blijft achter).

Badkamer, grotendeels betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een brede wastafel met twee mengkranen en onderladen, een grote spiegel met verlichting, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, eveneens grotendeels betegeld, voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Balkon, een gezellig balkon, met levendig uitzicht op de Berlagestraat, gelegen op het westen. Het balkon is voorzien van kunststof vlonders.

Inpandige berging, een praktische ruimte, voorzien van zeil vloerafwerking. Deze berging bevat de opstelling Cv-ketel en warmte terugwin-installatie, en een wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Ferroli BlueSense 5 (2019)
- WTW-installatie Agpo HR Optifor
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Recht van erfpacht, lopend tot 25 augustus 2104
- Canonverplichting afgekocht tot 25 augustus 2055
- Actieve VvE, bijdrage € 186,60 per maand
- Bouwjaar ca. 2006

Oplevering: in nader overleg met de verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.