Mendelssohnstraat 53 2901JB Capelle aan den IJssel

Een fraaie en ruime woning in het gewilde ’s-Gravenland!

Deze ruime EENGEZINSWONING beschikt over 5 slaapkamers een zonnige achtertuin op het noordwesten (= middag/avondzon) en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Gelegen in een verkeersluwe straat, op loopafstand van heel veel voorzieningen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin
- Moderne keuken met groot kookeiland
- 5(!) goed formaat slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met dakterras op het Zuidoosten (= ochtend/middagzon)
- Badkamer met ligbad en douche
- Hoofdslaapkamer en tweede verdieping met airconditioning
- Ruime berging met elektrische garagedeur
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Achtertuin op het Noordwesten (= middag/avondzon)
- Gelegen aan een verkeersluw pleintje
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Perceeloppervlakte ca. 186 m²
- Eigen grond

Super centrale ligging nabij volop voorzieningen als (overdekt) winkelcentrum ’s-Gravenland, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie visgraat parketvloer.

Entree/hal, voorzien van een antraciet tegelvloer, met toegang tot woonkamer/keuken, toilet, vaste kast, inpandige berging (voorheen garage) en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en opvallend brede woonkamer, met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin.

Keuken (2018), een fraaie keuken voorzien van een groot kookeiland en kastenwand. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker kokend waterkraan, spoelbak en vaatwasser. De kastenwand biedt veel bergruimte en is daarnaast voorzien van een koelkast, vriezer (4 lades) en wijnkoeler.

Toilet, grotendeels betegeld, voorzien van een hangend closet en een waskom.

Berging, voorheen garage, is ruim en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, uitstortgootsteen en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2 + 3, beide goed formaat kamers, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, een geheel betegelde ruimte, voorzien van een groot ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met onderladen en spiegel, en mechanische ventilatie.

Toilet, grotendeels betegeld en voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, bergruimte(kamer) en techniekruimte.

Slaapkamer 4, een ruime slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel, gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van airconditioning, biedt bergruimte achter het knieschot en toegang tot slaapkamer 5 en een bergvliering.
Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam. Ook in deze kamer bergruimte achter het knieschot.

Bergruimte(kamer), een praktische, afgesloten ruimte, voorzien van een Velux dakraam, gelegen aan de achterzijde.

Techniekruimte, gelegen aan de voorzijde, bevat de opstelling C.V.-ketel en MV-unit, en een wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10.05 x 6.40), voorzien van bestrating, diverse groen, elektrische zonwering en achterom. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een blokhut (ca. 2.25 x 2.25), welke elektra en verlichting bevat, met een overkapping en daarnaast een separate stenen tuinberging.

Voortuin, een ruime voortuin, welke grotendeels is voorzien van bestrating, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Calenta (2018)
- Daikin & Mitsubishi airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen (2022)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR)
- Betonnen vloeren
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1994

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf januari 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.