Rogaland 13 2905AP Capelle aan den IJssel

Gelijkvloers wonen en ook nog heerlijk tuinieren en/of hobbyen?

Deze ruime BUNGALOW is gelegen op een perceel van maar liefst 460 m2 eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer, 3 goed formaat slaapkamers, een royale en zonnige achtertuin op het zuid/westen, garage en parkeervoorziening op eigen terrein. Een unieke en eenmalige kans!

Gelegen in de Scandinavische buurt (wijk: Oostgaarde) met de achtertuin grenzend aan een parkje op loopafstand van het centrum van Capelle met een ruim scala aan openbare voorzieningen.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en speelse woonkamer met sfeerhaard airconditioning
- Open en complete keuken en afgesloten bijkeuken
- 3 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Royale achtertuin op het zuid/westen met extra houten berging
- Grote garage (ideaal voor opslag/hobby)
- Parkeervoorziening op eigen terrein
- Hybride warmtepomp i.c.m. Cv-ketel
- 14 PV-zonnepanelen
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- Perceeloppervlakte ca. 460 m² eigen grond

Gelegen in een vriendelijke wijk, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, het centrum van Capelle aan den IJssel met winkelcentrum De Koperwiek, scholen, gezondheidszorg, kinderdagopvang en uitvalwegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Entree/hal met tegelvloer afwerking i.c.m. vloerverwarming. De royale hal met garderobe biedt toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en meterkast.

Woonkamer, een ruime en speelse kamer eveneens met tegelvloer afwerking en vloerverwarming. Verder is de woonkamer voorzien van een elektrische sfeerhaard (Faber), airconditioning (2024), elektrische zonwering (screen en uitvalscherm) en geeft toegang tot de open keuken, achtertuin (via brede schuifpui) en bijkeuken.

Keuken, een royale (open) keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (4 lades), oven, magnetron, kokend waterkraan (Quooker), en heel veel kastruimte.

Slaapkamer 1, een royale kamer gelegen aan de achterzijde (grenzend aan de tuin) voorzien van elektrische zonwering (screen).
Slaapkamer 2, ook een goed formaat kamer gelegen aan de achterzijde (grenzend aan de tuin) en voorzien van elektrische zonwering (screen).
Slaapkamer 3, ook een goed formaat kamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van een wastafel en elektrische zonwering (rolluik).


Badkamer, een moderne geheel betegelde ruimte, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan met rainshower en handdouche, brede wastafel met onderladen/kolomkast/spiegelkast met verlichting, badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Bijkeuken, voorzien van tegelvloer afwerking i.c.m. vloerverwarming, wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen met wateraansluiting en een (inloop)technische kast met de opstelling van de Cv-ketel i.c.m. hybride warmtepomp. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voorgelegen garage en achtertuin.

Garage, een heerlijke ruime garage voor stalling, opslag en/of hobby. Voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, omvormer PV-zonnepanelen, elektra en verwarming (via radiator).

Achtertuin (ca. 11.10 x 21.00), een heerlijk en fraai aangelegde groene en zeer royale(!) achtertuin, gesitueerd op het zuid/westen. Met een groot terras, kunstgras, prachtige bomen, rondom in het groen is dit ultiem genieten. Verder is de tuin voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 2.15 x 1.90), buitenkraan, elektrische zonwering, elektra en achterom (naar achtergelegen groenstrook).

Voortuin, grotendeels voorzien van bestrating en biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloer
- Hisense Hybrid warmtepomp (2024)
- Atag Cv- ketel (2020)
- Vloerverwarming bij tegelvloerafwerking
- Radiatoren bij overige vloerafwerking
- Airconditioning woonkamer (2024)
- Houten en kunststof kozijnen
- HR++ beglazing (met uitzondering van woonkamer: HR+)
- 14 PV-zonnepanelen (370 Wp per stuk) met Solaredge omvormer (2022)
- Vloer/muur/dakisolatie
- Kruipruimte opgehoogd met zand
- Dakbedekking (bitumen) vervangen (2012)
- Metselwerk gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2021)
- Elektra groepenkast (2012)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1973

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.