*See for English below

Bent u op zoek naar een ruim (98m2) en zeer licht 3-kamer (voorheen 4-kamer) hoekappartement met fraai en vrij uitzicht, inclusief parkeerplaats op eigen terrein? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij deze woning! Dit appartement, gelegen op de 1e etage, heeft een riante woonkamer met veel ramen die vrij uitzicht geven over de omgeving. Het appartement is voorzien van een ruime keuken en badkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is ideaal gelegen in een groene omgeving aan de rand van Leiden. Op loopafstand van het appartement treft u allerhande voorzieningen: zoals winkelcentrum "De Luifelbaan", sportfaciliteiten, diverse scholen, kinderopvang en opstapplaatsen voor openbaar vervoer. Strategisch gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn de A4 en de N11 zijn eenvoudig te bereiken en de Leidse binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen!

Hierbij enkele feiten op een rijtje: - Goede en strategische ligging in Leiden; - Appartement heeft veel licht door zijn ligging op de hoek van het gebouw; - Ruime (45m2) lichte woon-/eetkamer met een parketvloer en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde vanuit de woonkamer; - Ruime gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: keramische kookplaat met een afzuigkap, een oven, een losse koel-/vriescombinatie, plaats voor de wasmachine en toegang tot tweede balkon op het noordoosten; - Twee ruime slaapkamers. Eenvoudig is er een derde slaapkamer te realiseren indien nodig; - Gedateerde badkamer voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel; - Royaal balkon op het zuidwesten en een wat kleiner balkon op het noordoosten met vaste kast; - Zonwering aan de achterzijde; - Voorzien van triple HR+++ glas; - Verwarming door middel van blokverwarming, warmwatervoorziening door middel van een boiler (huur) circa € 11,- per maand; - Actieve en gezonde Verenging van Eigenaren de servicekosten bedragen, incl. voorschot stookkosten en water verbruik, € 375,- per maand; - privé parkeergelegenheid op eigen terrein (vaste plek).

Are you looking for a spacious (98m2) and very bright 3-room (formerly 4-room) corner apartment with a beautiful and unobstructed view, including parking space on site? Then you should definitely come and take a look at this property! This apartment, located on the 1st floor, has a spacious living room with many windows that provide unobstructed views of the surroundings. The apartment has a spacious kitchen and bathroom, two bedrooms, two balconies, a storage room on the ground floor and parking on site.

The property is ideally located in a green area on the edge of Leiden. Within walking distance of the apartment you will find all kinds of amenities: such as the shopping center "De Luifelbaan", sports facilities, various schools, childcare and public transport stops. Strategically located in relation to highways. The A4 and the N11 are easy to reach and the city center of Leiden is less than 10 minutes by bike!

Here are some facts in a row: - Good and strategic location in Leiden; - Apartment has a lot of light due to its location on the corner of the building; - Spacious (45m2) bright living/dining room with a parquet floor and access to the sunny balcony on the southwest; - Unobstructed view to the front and rear from the living room; - Spacious closed kitchen equipped with various built-in appliances including: ceramic hob with an extractor hood, an oven, a separate fridge/freezer, space for the washing machine and access to a second balcony on the northeast; - Two spacious bedrooms. A third bedroom can easily be created if necessary; - Dated bathroom with a spacious walk-in shower and a sink; - Spacious balcony on the southwest and a slightly smaller balcony on the northeast with a fixed cupboard; - Sun blinds at the rear; - Equipped with triple HR+++ glass; - Heating by means of block heating, hot water supply by means of a boiler (rent) approximately € 11,- per month; - Active and healthy Owners Association the service costs are, incl. advance heating costs and water consumption, € 375,- per month; - private parking on site (fixed spot).