Heerlijk en ruim appartement in de merenwijk

Aan de rustige en groene Zijldonk in Leiden vind je dit ruime en karaktervolle 4-kamerappartement. Met een woonoppervlakte van 88 m² biedt dit appartement aan de Zijldonk 12 veel comfort en praktische leefruimte.
Deze galerijwoning uit 1973 heeft energielabel C en combineert het moderne gemak met de charme van de jaren '70 architectuur.

HIGHLIGHTS
+ Vernieuwde vloer
+ Actieve VVE
+ Zonnig balkon op het westen van 16m2

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Bij binnenkomst heb je toegang via een centrale en afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en een trappenhuis. De berging is ook makkelijk bereikbaar.

INDELING
Je komt binnen via de entree en hal. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer van circa 11 m². De royale woonkamer biedt prachtig licht dankzij de grote raampartijen en geeft toegang tot het zonnige balkon op het westen.
Via de tussenhal bereik je een vaste bergkast, de halfopen keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet.

De keuken is licht van kleur en voorzien van een oven en gaskookplaat. Onder het werkblad vind je aansluitingen voor zowel de wasmachine als vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement liggen nog twee slaapkamers.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een recent vernieuwde vloer.

OMGEVING
De woning is ideaal gelegen in de populaire wijk Merenwijk. Binnen handbereik vind je voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, een huisartsenpraktijk en het levendige winkelcentrum "De Kopermolen".
Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met een nabijgelegen natuurgebied en een kinderboerderij. Voor sport en ontspanning zijn er diverse faciliteiten, waaronder een sporthal.
Het historische centrum van Leiden, met zijn rijke aanbod aan musea, gezellige horeca en sfeervolle winkels, is met slechts een paar minuten fietsen te bereiken.
Bovendien biedt de woning een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A4, A44, N11) en openbaar vervoer (Centraal Station en bushaltes).
Zijldonk 12 bied je niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een uitstekende locatie om het beste van Leiden en omgeving te ontdekken.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Royaal balkon op het Westen gelegen
+ Actieve VVE, bijdrage €202 p/m
+ Voorschot stookkosten en water
+ MJOP
+ Meterkast vernieuwd
+ Vernieuwde vloer
+ Aparte berging in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1973
> Geheel voorzien van dubbel glas.
> Aparte berging in de onderbouw.

ouderdoms en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.