Garenmarkt 38 2311PJ Leiden

Deze woning verenigt het historische stadsgevoel van wonen in “De Garenmarkt”, een van de mooiste straten in de binnenstad van Leiden, met het woongenot van een moderne, volledig geïsoleerd herenhuis met lift, tuin en ruimte voor 3 auto’s. De grote, zonnige tuin en het dakterras bieden een oase van rust in de levendige binnenstad.

Het pand kan op diverse manieren worden gebruikt: volledig voor eigen bewoning, voor duo bewoning (kangoeroe woning) of als woon/werk pand.

Vanwege de unieke ligging zijn alle voorzieningen van het Leidse centrum zoals de gezellige terrassen, winkels, restaurants, bars en cafés binnen enkele minuten lopen te bereiken. Om de hoek van de woning zijn goede openbaar vervoersvoorzieningen. Verbindingswegen richting Amsterdam en Den Haag via de A4 alsmede richting Alphen aan den Rijn en Utrecht via de N11 zijn eenvoudig te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Deze verdieping biedt heel veel mogelijkheden. In de huidige indeling is er een ruime hal met toegang tot het kantoor/slaapkamer, de garage met ruimte voor 3 auto’s. Vanuit de werkruimte en de garage is er toegang tot de zonnige tuin met diverse terrassen, berging en achterom.

Wat u verder opvalt op de begane grond is dat de gehele etage is voorzien van vloerverwarming, een royaal toilet, de lift maar ook de glazen trap is een eyecatcher.

Op de eerste verdieping bent u op de woonetage aangekomen. De keuken met bar staat centraal, hier bevinden zich openslaande deuren naar het zonnige terras. De keuken is voorzien van alle gemakken: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer etc. In het eetgedeelte bevindt zich de open haard welke voor extra sfeer en warmte zorgt op deze etage. Aan de voorzijde treft u de royale zitkamer.
U heeft geen excuses meer om de schoonfamilie niet uit te nodigen. De gehele familie met aanhang kan hier gezellig samenkomen.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een slaapkamer, een toilet en bergkast. Aan de voorzijde de masterslaapkamer met een royale inloopkast geheel op maat gemaakt. Vanuit de inloopkast bereikt u de royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Derde verdieping:
Vanuit de hal zijn er 2 ruime slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en designradiator. Verder treft u op deze etage een aparte toilet, de technische ruimte.

Dit soort woonhuizen komen wij weinig tegen, u moet dit zien om het goed te ervaren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 365,5 m²
- Inhoud: 1211 m³
- Perceeloppervlak 205 m²
- Pand beschikt over lift
- Airconditioning
- 12 zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Ruimte voor 3 auto’s
- Zonnige tuin met achterom