*For English, see below

Charmante en pittoreske stadswoning aan vaarwater!

In een rustige straat achter de Haven van Leiden ligt deze monumentale en goed onderhouden weverswoning. Deze charmante woning beschikt over een moderne keuken, stijlvolle uitgebouwde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Daarnaast kun je hier heerlijk genieten in de diepe tuin met uitzicht over het Blekerspark en gelegen aan vaarwater waar u uw eigen bootje kwijt kan. Kortom, deze woning is een kijkje waard!

De ligging van deze woning is ideaal! Enerzijds is de woning erg rustig gelegen en met uitzicht op het groen. Anderzijds ligt de woning in het historische centrum van Leiden en heeft u dus alle voorzieningen op loopafstand. De monumentale Zijlpoort met stadswal, restaurant de Poort en Lot & de Walvis bevinden zich om de hoek. Uitvalswegen zoals de A4 en de N11 zijn eenvoudig te bereiken. Het Centraal Station ligt op zeven minuten fietsen.

De feiten op een rij: - Gelegen op een rustige locatie en toch in het centrum van Leiden; - Binnenkomst in de hal, welke toegang geeft tot de woonkeuken; - De stijlvolle woonkamer beschikt over glad gestucte wanden en plafonds, inbouwspots, een openhaard en nette eiken plankenvloer; - De vaste kasten in de woonkamer zijn allemaal geheel op maat gemaakt voor deze woning; - De lichtstraat geeft een fijne lichtinval; - Moderne keuken met een kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 6-pits gastoestel met oven, een koelkast, extra drankenkoelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap; - Ruime vaste eettafel (geschikt voor 8 personen) in het verlengde van het kookeiland, geheel op maat gemaakt; - De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin van ruim 11 meter diep, waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft over het water en Blekerspark. Tevens heeft u hier de hele dag zon; - De achtertuin is gelegen aan vaarwater, u kunt hier dus uw eigen bootje kwijt en genieten van heerlijk vaartochtjes door het centrum of lekker richting De Kaag; - Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met praktische inbouwkasten; - Moderne badkamer beschikt over een ligbad met regendouche, wastafelmeubel en een hangend toilet; - De wasmachineaansluiting bevindt zich in de trapkast; - Verwarming en warmwater middels de Remeha cv-ketel uit 2024; - Voorzien van dakisolatie, gevels grotendeels geïsoleerd en vloer deels geïsoleerd; - Gemeentelijk monument.

Charming and picturesque town house on a waterway!

This monumental and well-maintained weaver's house is located in a quiet street behind the Leiden Harbour. This charming house has a modern kitchen, stylish extended living room, two spacious bedrooms and a modern bathroom with bath. In addition, you can enjoy the deep garden with a view over the Blekerspark and located on a waterway where you can moor your own boat. In short, this house is worth a look!

The location of this house is ideal! On the one hand, the house is very quiet and with a view of the greenery. On the other hand, the house is located in the historic centre of Leiden and you therefore have all amenities within walking distance. The monumental Zijlpoort with city wall, restaurant de Poort and Lot & de Walvis are around the corner. Major roads such as the A4 and the N11 are easily accessible. The Central Station is a seven-minute bike ride away.

The facts in a row: - Located in a quiet location and yet in the centre of Leiden; - Entrance into the hall, which gives access to the kitchen/diner; - The stylish living room has smooth plastered walls and ceilings, built-in spotlights, a fireplace and neat oak plank flooring; - The built-in cupboards in the living room are all completely custom-made for this home; - The skylight provides a pleasant incidence of light; - Modern kitchen with a cooking island and equipped with various built-in appliances, such as a 6-burner gas stove with oven, a refrigerator, extra drinks refrigerator, freezer, dishwasher and extractor hood; - Spacious fixed dining table (suitable for 8 people) in the extension of the cooking island, completely custom-made; - The patio doors give access to the backyard of over 11 meters deep, from where you have a beautiful view over the water and Blekerspark. You also have sun here all day long; - The backyard is located on a waterway, so you can park your own boat here and enjoy wonderful boat trips through the center or towards De Kaag; - On the first floor there are two spacious bedrooms with practical built-in wardrobes; - Modern bathroom has a bath with rain shower, washbasin and a hanging toilet; - The washing machine connection is located in the stair cupboard; - Heating and hot water by means of the Remeha central heating boiler from 2024; - Equipped with roof insulation, facades largely insulated and floor partly insulated; - Municipal monument.