Grafiek 119 2907DD Capelle Aan Den Ijssel

Compleet gerenoveerde, sfeervolle 2-kamer maisonnette met een ruim balkon op het oosten gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

De woning ligt in een leuke buurt met een supermarkt (Hoogvliet) om de hoek en winkelcentra De Scholver en Alexandrium/Oosterhof op korte afstand. Deze plek is goed bereikbaar middels uitvalswegen A20 en A16, op slechts enkele minuten lopen van bushalte en op 5 minuten fietsen van NS station Schollevaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, open portiek met een trap naar de eerste verdieping.

1e etage:
Entree in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 2e etage.

2e etage:
De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer, een verlaagd plafond met spots en een mooie lichtinval. Er is toegang tot het balkon van 7m2 dat is gelegen op het oosten. De ligging aan de achterzijde is ruimtelijk en vrij. Er is een wijds uitzicht over de tuinen van de benedenburen en het water.

De open keuken is uitgevoerd met een moderne zwarte hoekopstelling met een een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigschouw en een combimagnetron.

Naast de keuken is een kleine hal met toegang tot de ruime bergkast en de moderne toiletruimte met toilet en fontein.

3e etage:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamer.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met een waskom en spiegel. Tevens is er een designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

De slaapkamer is 14m2, dit is de ruimte gemeten vanaf een hoogte van 1,5 m (conform de meetinstructie). Het vloeroppervlak is groter door de ruimte onder de schuine kap. De kamer is heerlijk licht door de grote dakramen aan beide zijden van de kamer. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.

Een tweede slaapkamer op deze etage is mogelijk, er kan een wand geplaatst worden en er kan toegang worden gecreëerd vanaf de overloop. Eventueel kunnen 1 of 2 dakkapellen worden geplaatst voor meer ruimte en lichtinval.

Op de overloop is een afgesloten ruimte (zonder daglichttoetreding) welke is ingericht als werkplek. Eventueel zou deze ruimte ook kunnen worden ingericht als inloopkast.

Bijzonderheden:
Keuken, badkamer, toilet en kozijnen (deels) vernieuwd in 2021;
De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en is dus reeds 'gasloos';
Op de begane grond is een berging van 1,79m x 2,67m;
Maandelijkse bijdrage VVE bedraagt € 130,52;
Oplevering in overleg, kan snel.