- ONDER BOD -

Als je op zoek bent naar ruimte, dan zit je bij dit huis wel goed. De woning doet momenteel dienst als kantoor, dus er zal nog wel wat moeten gebeuren. Maar dan heb je een prachtige woning op een centrale locatie. De verschillende ruimtes kunnen aangepast worden, zodat het pand weer prima kan worden gebruikt als woning.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke straat in de wijk Dorrestein; op loopafstand van een modern winkelcentrum en diverse scholen.

Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - woonoppervlakte ca. 183 m2 - inhoud ca. 800 m3 - perceeloppervlakte 320 m2 - bouwjaar 1963 - energielabel G - ruime woonkamer, werkkamer (mogelijk te gebruiken als slaapkamer of keuken) en kamer die momenteel dienst doet als wachtkamer op de begane grond - 4 werkkamers (te gebruiken als slaapkamers) + pantry op de 1e verdieping - 2 werkkamers (te gebruiken als slaapkamers) op de 2e verdieping - voor-, zij- en achtertuin - achtertuin op het zuid oosten

Let op! Deze woning wordt verkocht middels de niet zelfbewoningsclausule; er is derhalve geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kan je naar de woonkamer of de ruimte die momenteel dienst doet als wachtkamer. De woonkamer met schuifdeur naar de achtertuin is heerlijk ruim en licht. Vanuit deze woonkamer kan je naar de aanbouw, waarin zich een hal, een spreekkamer/slaapkamer, een trap naar de kelder en een trapopgang naar de verdieping bevindt. De kelder is zeer ruim en wordt momenteel gebruikt als archief.

1e Verdieping: Middels de trap in de hal óf de trap in de uitbouw aan de andere zijde van de woning kan je naar de 1e verdieping. Hier tref je een viertal kamers aan die prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Daarnaast is er een kleine ruimte die momenteel wordt gebruikt als pantry.

2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met een dakkapel en bergruimte achter de schotten. Op deze verdieping bevinden zich een tweetal kamers; in één van deze kamers bevindt zich de opstelplaats van de ketel.

Tuin: Bij deze woning tref je een voor-, zij- en achtertuin aan. Op dit moment ligt er in de achtertuin een terras. Dit terras ligt precies boven het huidige archief, waardoor er op deze plek geen bomen gepland kunnen worden.

Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: kerkepad2.nl

Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van je nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.

Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.