Van Beethovenlaan 43 2912VK Nieuwerkerk Aan Den Ijssel

Een fijne eengezinswoning op centrale locatie in de gewilde woonwijk Dorrestein!

Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vierde slaapkamer met dakkapel en werkkamer op zolder en een tuin op het noordwesten.

Parkeren doe je voor de deur. Rustige ligging op loopafstand van winkels, het treinstation, scholen en sportverenigingen.

Bouwjaar 2010. Perceelgrootte 116m2. Gebruiksoppervlakte wonen 118m2

Entree, hal, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trap (voorzien van parket) naar de eerste verdieping.

Gezellig uitgebouwde woonkamer. Handige bergkast onder de trap voor alle voorraad. Via de extra brede aluminium schuifpui met een plissé hor toegang tot de tuin.

Open keuken in een U-opstelling (ca. 2,94 x 2,18m) aan de voorzijde van de woning met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming en plavuizen.


Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3,14 x 2,20m aan de achterzijde

Slaapkamer 2: ca. 4,93 x 2,80m aan de achterzijde

Slaapkamer 3: ca. 3,18 x 2,33/2,80m aan de voorzijde

Badkamer: ca. 1,82 x 2,68m met een ligbad met douche, wastafel en toilet.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een parketvloer.

Open ruimte met de vierde slaapkamer, werkkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 4: ca. 6,31/3,23 x 5,10/2,71m met dakkapel

Slaapkamer 5: ca. 2,99 x 2,28m met dakraam ingericht als werkkamer

Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de CV combiketel (2010), de mechanische ventilatie (2018) en de aansluiting voor de wasmachine.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat.

Zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Door de ligging kan je genieten van de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van houten berging en een achterom.

• Bouwjaar woning 2010
• Perceelgrootte 116m²
• Gebruiksoppervlakte wonen 118m²
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen
• De woning beschikt over draai/kiepramen met een hor
• Vloerverwarming op de begane grond
• Verwarming en warm water via CV combiketel (Intergas 2010)
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met parkeerplaatsen voor de deur op loopafstand van de voorzieningen