Sportlaan 46 2566LB 's-gravenhage

Keurig onderhouden en goed ingedeeld 3-kamerappartement gelegen in een groene oase!

Welkom in de Bomenbuurt!
Op deze aantrekkelijke locatie is het een mix van rustig wonen en voorzieningen binnen handbereik! Jouw nieuwe thuis bevindt zich om de hoek van de gezellige en veelzijdige winkelstraat Fahrenheitstraat, met niet alleen leuke boetieks en lunchrooms, maar ook bekende supermarkten. Aan de overkant wandel je zo het chique Statenkwartier in, met de mooie winkelstraat 'De Fred'. Wandelen of een frisse neus halen? De bosjes van Poot met aansluitend de duinen en het strand liggen op loopafstand en ook met de fiets trap je binnen no time richting de Haagse binnenstad. Pak jij liever de bus? Die stopt voor de deur! En ook met de auto bereik je via de President Kennedylaan/Segbroeklaan gemakkelijk verschillende uitvalswegen. Sportclubs, kinderopvangen en (internationale) organisaties en scholen liggen op korte afstand. Kortom; dit is wat we noemen een veelzijdige locatie!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Waar vind je nog zo'n groen uitzicht recht voor je deur? Jouw nieuwe thuis is eenvoudig, maar waanzinnig goed onderhouden en naar eigen smaak in te richten. De basis is er! Binnenkomst via gezamenlijke hal met bellentableau, galerij op de eerste verdieping naar eigen voordeur. Binnenkomst in gang met meterkast en handige inbouwkast, door naar een ruime hal met separaat toilet. De keuken ligt aan de voorzijde en is eenvoudig maar van goed formaat en kan nog zeker een ronde mee. De woonkamer is lekker licht en heeft waanzinnig uitzicht op een leuke groenstrook. Dit appartement is voorzien van twee goed formaat slaapkamers, met in het midden gelegen compacte badkamer voorzien van douche, wasmachine-aansluiting en wastafel. Via de achter-slaapkamer kom je bij het zonnige balkon gelegen op het oosten voorzien van zonwering. Daarnaast heb je een eigen berging in de onderbouw, en parkeer je je fiets in de gezamenlijke fietsenstalling voor het gebouw.

Parkeren voor bewoners op eigen parkeerterrein voor het appartementencomplex.

Goed om te weten:
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 350,- inclusief voorschot stookkosten, professionele beheerder, MJOP, vergaderingen, KvK-inschrijving;
- Voorschot stookkosten bedraagt € 82,- per maand;
- Verwarming via blokverwarming;
- Volledig voorzien van dubbelglas, energielabel D;
- 10/550 aandeel in de VvE;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Beschermd stadsgezicht;
- Zonwering aan de woonkamer én balkon;
- De erfpacht is eeuwigdurend met een vaste grondwaarde van € 15.428, de halfjaarlijkse canon bedraagt € 323,99 (met ingang van 1 juli jl.), canonpercentage van 4,2 % welke wordt herzien op 01-07-2029.;
- In verband met het bouwjaar wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing.

--------

Neatly maintained and well-arranged 2 bedroom apartment located in a green area!

Welcome to the Bomenbuurt!
This attractive location offers a mix of quiet living and amenities within easy reach! Your new home is located around the corner from the cozy and versatile shopping street Fahrenheitstraat, with not only nice boutiques and lunchrooms, but also well-known supermarkets. Across the street you can walk into the chic Statenkwartier, with the beautiful shopping street 'De Fred'. Walking or getting some fresh air? The Bosjes van Poot with the adjacent dunes and the beach are within walking distance and you can also cycle to the city center of The Hague in no time. Do you prefer to take the bus? It stops right in front of the door! And you can also easily reach various main roads by car via the President Kennedylaan/Segbroeklaan. Sports clubs, childcare facilities and (international) organizations and schools are a short distance away. In short; this is what we call a versatile location!

What makes this home special?
Where else can you find such a green view right in front of your door? Your new home is simple, but incredibly well maintained and can be decorated to your own taste. The basics are there! Entrance via shared hall with doorbells and elevator, gallery on the first floor to your own front door. Entrance into hallway with meter cupboard and handy built-in cupboard, through to a spacious hall with separate toilet. The kitchen is at the front and is simple but of a good size and can certainly go for another round. The living room is nice and light and has a fantastic view over the greenery. This apartment has two good size bedrooms, with a compact bathroom in the middle with shower, washing machine connection and sink. Through the rear bedroom you reach the sunny balcony located on the east with sun blinds. In addition, you have your own storage room in the basement, and you can park your bike in the shared bicycle shed in front of the building.

Parking for residents on private parking lot in front of the apartment complex.

Good to know:
- Active VvE, monthly contribution of € 350, - including advance heating costs, professional manager, MJOP, meetings, Chamber of Commerce registration;
-Advance heating payment of € 82, - per month;
- Heating via block heating;
- Fully equipped with double glazing, energy label D;
- 10/550 share in the VvE;
- Own storage room in the basement;
- Protected cityscape;
- Sun blinds on the living room and balcony;
- The leasehold is perpetual with a fixed land value of € 15.428,-, the half-yearly payment is € 323,99 (effective from July 1), canon percentage of 4.2 % which will be revised on 01-07-2029.;
- In connection with the year of construction, the age and asbestos clause is included;
- Onesta Sales Conditions apply.