Bent u op zoek naar een sfeervol appartement (115 m2) met veel lichtinval, 2 slaapkamers en een sfeervolle badkamer en keuken? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Duinoord, op loopafstand van het sfeervolle winkelgebied Reinkenstraat met vele ambachtelijke en speciaalzaken. Ook voor een hapje en een drankje kunt u hier terecht. Het openbaar vervoer is op loopafstand en het winkelgebied aan de Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en het stadscentrum bereikt u in enkele minuten fietsen. Hetzelfde geldt voor strand, zee en duinen.

Entree van de woning via een open portiek naar de 1e verdieping. Overloop, enkele treden naar een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat bij binnenkomst opvalt zijn de hoge plafonds en de prachtige eikenhouten visgraatvloer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de originele schuifdeuren, originele glas-in-lood panelen en wederom de prachtige plafonds. Tevens is er uitzonderlijk veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen. De afmetingen van de woonkamer en de schuifseparatie zorgen ervoor dat er diverse gezellige plekken gecreëerd kunnen worden, zoals een werkplek, leeshoek, tv-kamer en uiteraard een ruime eetkamer. De keuken is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Tijdens de renovatie is ervoor gekozen om de originele inbouwkast niet te vervangen, waardoor de keuken een karakteristieke sfeer blijft uitstralen met een modern jasje. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot een badkamer welke is voorzien van een bad op pootjes en heeft openslaande deuren die toegang geven tot het zonnige balkon. Indien gewenst is het mogelijk om van deze badkamer een extra slaapkamer/kantoor te creëren. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer vanuit de hal, welke thans in gebruik is als ruime berging alwaar de opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Naast de berging/badkamer in de hal bevindt zich het toilet.

Kortom, een prachtig gezellig huis!

- Bouwjaar 1913
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 115 m2
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 106,- per maand
- Woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 106,00, MJOP en reservefonds aanwezig
- CV-ketel Intergas Compact HRE (A label pomp) geplaatst dec 2019 (jaarlijks onderhouden)
- Uitgevoerde werkzaamheden: 2022, volledig dubbel glas geplaatst, gehele woning geschilderd, vloer geschuurd en geolied, toilet gerenoveerd, douche in badkamer gerenoveerd
- Vanuit de VvE is onlangs opdracht gegeven om aankomende maand de voorzijde te schilderen
- Energielabel E, echter zijn de kozijnen nog van enkel glas vernieuwd naar dubbel glas na uitgifte van dit label
- Het betreft een beschermd stads-of dorpsgezicht
- Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg