Jacoba van Beierenstraat 98 3132JR Vlaardingen

Een droom van een appartement, gelegen in de aantrekkelijke Westwijk! Dit fraaie 2-kamer starters appartement, op de derde TOP verdieping van een keurig complex met een lift, is klaar om jou te ontvangen. Zodra je naar binnen stapt, voel jij je er al thuis. Links van de woonkamer bevind zich de slaapkamer, met via openslaande deuren het balkon met fraai uitzicht. In het appartement vind je de badkamer, compleet met een inloopdouche, een zweef toilet, wasbak met kastje en spiegel met handige opbergruimte. De moderne Ikea keuken, met alle benodigde apparatuur zoals wasmachine, vaatwasser, oven, magnetron en ca. 2 meter hoge dubbeldeurs koelvriezer maakt je het leven erg aangenaam.

Het betreft een gestoffeerd gemeubileerd appartement wat uit de verhuur komt. Stofzuiger, afvalbak, Ikea bed, tafels, stoelen, eethoek, tv meubel, bestek, pannen en potten, LG smart TV enz. enz. geheel instap klaar.

Dit appartement heeft een centrale ligging vlak naast park De Heemtuin en een park er tegenover met veel waterpartijen en grasvelden en vlakbij het winkelcentrum met de AH, Dirk 3 en diverse anderen winkels op loopafstand. Geniet van de winkels, cafés en het stadsleven, alles vlakbij. Voor de rustzoekers is de Broekpolder een oase van puur natuur, met mooie wandel- en fietsroutes om te verkennen.

Indeling begane grond middels een portiek met de lift of het trappenhuis, naar de 3e woonlaag waar de woning is aan de galerij. Tevens heeft u vanuit dit portiek toegang tot de ruime berging van 2,5 x 4.0 mtr.

Geheel gerenoveerd in ca. 2018 voor wel 40 K. Geïsoleerde plafonds oude schoorsteenopstelling weggehakt en afgevoerd en glad gestuukt , deur tussen woonkamer en hal weg gebroken en alles glad gestuukt.
De keukendeur weggehaald inclusief kozijn en de doorgang vergroot waardoor meer idee open keuken. De hele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer en nieuwe glad gestuukte muren.
De glaspui aan de voorzijde is ca. 2 jaar terug vernieuwd en heeft HR+ glas en nieuwe elektrische zonwering.
Aan de voorzijde een moderne Ikea keukenopstelling van circa 6.5 m² met een licht blad, welke is voorzien van alle apparatuur zoals te zien op de foto's. De sfeervolle woonkamer van circa 18.5 m² is gelegen aan de achterzijde en heeft een schitterend uitzicht over de tuin van de VvE. Vanuit de woonkamer komt u middels een deur in de slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van ruim 10.5 m², strakke wandafwerking en geeft toegang middels de openslaande deuren tot het balkon. De keurige badkamer van circa 5 m² is ook geheel gerenoveerd met inloopdouche, zweef toilet en wasbak met meubel en slim afzuigsijsteem met sensor.

- gestoffeerd en gemeubileerd 2-kamer TOP appartement
- recent voor 40K gerenoveerd en geïsoleerd van G naar energie B label.
- heeft blokverwarming maar ook een Vaillant combiketel voor ook verwarming en heet water
- Woonoppervlakte circa 48 m²
- Het appartement heeft erfpacht tot en met 30 september 2060 wat per jaar € 68 kost.
- VvE met jaarlijkse vergaderingen
- Lift
- Maandelijkse bijdrage van € 215 ex. stookkosten niet van toepassing door eigen Vaillant CV
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet bewoners verklaring
- Oplevering in overleg.
- Nadrukkelijk wordt vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kom het zelf zien tijdens een bezichtiging, dit kan vanaf 3 september a.s. omdat we nu op vakantie zijn.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.