Wegelingpark 52 2902LM Capelle Aan Den Ijssel

Verborgen parel: royale en luxe villa op unieke locatie!

Niet veel mensen weten van het bestaan van deze idyllische plek. Verscholen achter de bekende ’s-Gravenweg, liggen een aantal prachtige villa’s op een voormalig landgoed. Eén van deze villa’s is nu te koop! Deze prachtige villa ligt op een ruim perceel en biedt een oase van rust, privacy en luxe. Deze villa ligt aan een autoluwe weg, wordt omringd door groen en water en is aan slechts 1 zijde door de garage geschakeld met de villa ernaast, waardoor het gevoel van vrijheid hier echt ultiem is.

Niet alleen de locatie is uniek. Ook de villa zelf is tot in de puntjes netjes afgewerkt en onderhouden. Daarnaast biedt dit huis een grote hoeveelheid leefruimte. Geniet van een riante living met 2 woonkamers, een moderne haard, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een door groen en water omsloten, riante tuin, een jacuzzi, eigen putting-green, een moderne bijkeuken, zonnepanelen, een oplaadpunt voor een elektrische auto en een ruime garage. Alle ruimtes zijn stuk voor stuk modern en keurig onderhouden.

Hier wonen, is een voorrecht!

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met een hardhouten trap naar de eerste verdieping. De hal heeft een separaat toilet, een deur naar de garage en de bijkeuken en biedt toegang tot de royale woonkamer, die dankzij de zij-aanbouw aanzienlijk is vergroot. De living is bijzonder licht door de hoge raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de living loopt u door naar de tweede woonkamer, eveneens met veel lichtinval en een panoramisch zicht op de tuin. De sfeervolle ingebouwde gashaard en het verlaagde plafond met inbouwverlichting dragen bij aan de fijne en moderne sfeer.

De moderne en luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een kookeiland, RVS design afzuigkap (Miele), hardstenen werkblad, Quooker, vrijstaande Amerikaanse koelkast (Smeg) en hoogwaardige inbouwapparatuur (oven / bordenwarmer/ gaskookplaat / vaatwasmachine / koffie(bonen)machine van Miele. Ook is hier een handige en ruime inpandige bergruimte.

Er is ook een handige, royale bijkeuken met extra keukenunit met extra vaatwasmachine (Bosch) en opstelplaats voor wasapparatuur, ideaal voor een huishouden op rolletjes. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de riante achtertuin.

De aangebouwde garage is zowel van buitenaf als vanuit het huis te bereiken en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, water en ruime opbergmogelijkheden. Er is ook nog extra berg- en werkruimte in de (aansluitende) aangebouwde stenen berging.

Eerste Verdieping
De eerste verdieping biedt een royale overloop met veel lichtinval door een zijraam. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een luxe walk-in-closet en een en suite badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. De walk-in-closet heeft de grootte van een slaapkamer en kan desgewenst - met een kleine aanpassing - ook als extra (4e) slaapkamer dienen. Slaapkamer twee fungeert momenteel als sportkamer en beschikt over 2 openslaande deuren met een Frans balkon, evenals slaapkamer drie, die ook nog een vaste schuifwandkast heeft. Verder vindt u op deze verdieping het 2e separate toilet, een inpandige berging en de 2e badkamer met douche en wasgelegenheid en een luik naar de bergzolder.

Tuin
De villa heeft tuinpartijen aan 3 zijden. De voortuin ligt aan de autoluwe straat en is mooi aangelegd met bomen, hagen, een zonneterras, een overkapping bij de entree en ruimte voor het parkeren van de eigen auto. De schitterende achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een zeer groot, onderheid zonneterras met hardstenen tegels. Tussen het groen, geniet uw van uw privacy en rust in uw eigen jacuzzi. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een golf-oefenbaan (putting-green), perfect voor de golfliefhebber.

Pluspunten
+ Toplocatie - rustig en groen -
+ Luxe en modern afgewerkt en bijzonder goed onderhouden
+ Tuinpartij aan het water met eigen putting-green en jacuzzi
+ 2 (tuingerichte) woonkamers
+ Luxe keuken en apparatuur (Miele)
+ 3 slaapkamers
+ Masterbedroom met luxueuze walk-in closet en badkamer en suite
+ 2 badkamers
+ Zonnepanelen
+ Aangebouwde garage
+ Oplaadpunt voor elektrische auto
+ Rustige ligging met aan voorzijde een groen speelveld en doodlopende straat.

Kortom, deze villa biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en rust, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning op deze unieke plek!

Weetjes over het Wegelingparkje:
Ingeklemd tussen de Ringvaart, de Schenkelse Dreef en het villawijkje “Wegelingpark” bij de ’s Gravenweg ligt het restant van een oud parkbos. Ooit maakte dit samen met het villawijkje deel uit van een landgoedje van Leen Wegeling (overleden in 2008), algemeen directeur van N.V. Wegelings’ Drukkerijen, uitgever van de regiokrant IJssel en Lekstreek, Goudse Courant en Rotterdamsch Nieuwsblad. Waar nu de villa’s staan, stonden eerst zijn woning, zijn eigen manege en tenniscourt.