Schelmeroord 3 3079LV Rotterdam

Op zoek naar een instapklare gezinswoning? Dan is deze woning aan Schelmeroord in Rotterdam precies wat je zoekt! De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is voorzien van elektrisch rolluiken en vloerverwarming in de woonkamer. Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen, is dit een perfecte plek om te wonen in Rotterdam.

* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2021
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Airco in de woonkamer en in de slaapkamer

Indeling

Begane grond:
* Entree met toegang tot toilet, berging en woonkamer.
* Woonkamer met vloerverwarming met toegang tot de keuken en de achtertuin.
* Open keuken aan de voorzijde van de woning: uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser.
* In de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
* Slaapkamer I en II aan de voorzijde van de woning.
* Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde van de woning, en geeft toegang tot het balkon.
* Slaapkamer IIII eveneens aan de achterzijde van de woning.


Kenmerken:
* Bouwjaar: 1965
* Woonoppervlakte: 94 m²
* Inhoud: 319 m³
* Eigen grond
* Vloerverwarming in de woonkamer
* Airco in de woonkamer en slaapkamer
* Voorzijde kunststof en achterzijde houten kozijnen met geheel dubbel glas
* CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2021
* Energielabel C
* Vrijstaande houten berging/schuur 14m²
* Elektrische rolluiken aan voor en achterzijde van de woning
* Gewenste oplevering: in overleg

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.