In de Componistenwijk in Leiden vindt u dit aantrekkelijk ruime 4-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping van het op een centrale en groene locatie gelegen appartementencomplex. Lichte woonkamer met leuk uitzicht op groen, badkamer met een douchecabine, afgesloten keuken, drie slaapkamers en een fijn balkon. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze ideale starterwoning welke ook uitermate geschikt is voor ouders die willen investeren in huisvesting voor hun studerende kind. De eigen berging vindt u in de onderbouw. De woning is gelegen nabij winkelcentra De Luifelbaan (o.a. Blokker, Hema, AH XL) en Wagnerplein, diverse sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. NS Leiden Centraal, NS De Vink en het bruisende centrum van Leiden bevinden zich op fietsafstand!

Beveiligd entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis (géén lift aanwezig). Ruime eigen berging in het souterrain.

Entree woning op de 1e verdieping. Ruime hal met videofooninstallatie, meterkast (2024), voorraadkast en een toiletruimte. Lichte woonkamer met leuk uitzicht op groen. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor comfort. Het fijne balkon (NW, middag-/avondzon) met uitzicht op groenstrook is vanuit een slaapkamer en de keukenruimte bereikbaar. De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en een vrijstaande vaatwasser. Via de keukenruimte is de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en inbouwverlichting bereikbaar. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot het balkon. De derde slaapkamer vindt u ook aan de achterzijde van de woning en maakt het geheel compleet.

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 160,40 per maand.

Belangrijk: deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De hal, woonkamer en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer (2019). Verwarming en warm water middels cv-ketel (2011).

Oplevering: 1 oktober 2024 / in overleg.

Energielabel: D.

Meetrapportage NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1961
Gebruiksoppervlakte wonen: 75,40 m2
Bruto inhoud woning: 249,09 m3

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.