Narcissenstraat 70-A 3073CR Rotterdam

RUIME TUSSENWONING MET 5 KAMERS, VLAKBIJ ZUIDPLEIN! Dit is de ideale gezinswoning met praktische indeling en fijne vertrekken, waarbij de ligging in de omgeving van tal van voorzieningen, zoals de achtergelegen speeltuin, een aantrekkelijk aspect is. De prijs is bieden vanaf € 325.000,- K.K.

De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw waar de keuken en bijkeuken is gerealiseerd, op de eerste verdieping is een dakterras en de eigen tuin maakt het geheel compleet. Verder zijn de houten raamkozijnen voorzien van isolerende beglazing en is er centrale verwarming en warmwatervoorziening met een eigen combiketel. 

Tal van praktische voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden: scholen, diverse winkelcentra, het Zuiderpark, metrostation Zuidplein, het zwembad en uitvalswegen! Met de fiets ben je bovendien in een mum van tijd in hartje centrum!

Persoonlijke noot van de verkoper:
"Het leven is een reis op weg naar huis."

Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging van de woning. Hartelijk welkom!

Indeling:

Begane grond:
* Woningentree met de hal; toiletruimte met, fonteintje en betegeling.
* Woonkamer met nette laminaatvloer (tegelmotief) en trapopgang naar de eerste verdieping.
* Via de bijkeuken kom je in de separate keuken met hoek inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Ook kom je via de keuken in de achtertuin.

* Achtertuin ca. 7.75 x 4.35 met een houten berging; ligging is op het oosten. 

Eerste verdieping:

* Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, extra toilet, wasmachineaansluiting en designradiator. Toegang tot het terras. 
* Dakterras op het oosten.

Tweede verdieping:

* Overloop, ingericht als open kamer met dakkapel en vaste kasten met o.a. de opstelling combiketel.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.


Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2044.
* Energielabel D, geldig tot 27 juni 2034.
* De wijk Bloemhof valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden door beleggers voor de verhuur. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De gemeente Rotterdam is in gesprek met de wijk Bloemhof over tal van onderwerpen, zoals bodemdaling, kansrijke plekken, et cetera. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam, pagina MijnBloemhof. 
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2009).
* De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 112 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Perceeloppervlakte 77 m²
* Inhoud ca. 381 m³

Bouwjaar woning      : 1925
Oplevering               : Circa 6 maanden