Ambonstraat 28 2405EN Alphen Aan Den Rijn

Ruim 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) in het centrum met 2 balkons en ruime woonkamer!

Het appartement is keurig verzorgd afgewerkt en verrassend ruim. De woonkamer, badkamer en slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim. Uniek zijn ook de balkons aan zowel de west- en de oostzijde. Zo kunt u zelf kiezen of u in de zon of in de schaduw wilt zitten!

De woning is gelegen in een gemoedelijk en keurig verzorgd appartementencomplex aan de rand van het centrumgebied. De wijk ademt rust en sfeer door de sfeervolle vooroorlogse woningen en het groen van oude bomen en de voortuintjes van complex. Vanuit hier loop je zo het gezellige centrum in met volop winkels, horeca, bioscopen en theater. Het Burgemeester Visserpark en het Bospark met kinderboerderij bevinden zich praktisch om de hoek. Daarnaast bent u zo op het NS-station en zijn uitvalswegen richting de grote steden als Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Den Haag uitstekend te bereiken.

Begane grond:
Centraal afgesloten entree met trapopgang naar de appartementen en de toegang naar het souterrain met de bergingen.

Bij de woning behoort een ruime berging met een formaat van ca. 4.52 bij 1.96 meter. Via de achterzijde kunt u op straatniveau de bergingsgang betreden, waar u uw fiets of scooter eenvoudig kunt stallen.

Tweede verdieping:
Via de verzorgde portiek komt u bij de entree van de woning. Vanuit hier komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal is er een aparte meterkast en een c.v.-kast. Daarnaast treft u een zwevend toilet met fontein. De toiletruimte is half betegeld met licht beige wandtegels en grijs/beige vloertegels.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van een mooi formaat. In het verleden is een slaapkamer bij de woonkamer gevoegd. Hierdoor kunt u met gemak de zithoek en eethoek kwijt. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer ligt een laminaatvloer. Leuk is de ligging met de raampartij op de westzijde. Zo heeft u heerlijk de middag/avondzon in het appartement en op het naastgelegen balkon, wat een heerlijke plek is om na de werkdag even bij te komen. Voor de ergste hitte is er een elektrisch zonnescherm, maar ook de boom voor het appartement zorgt voor wat beschutting en groen in de zomer.

De keurige keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken bestaat uit twee keukenblokken, waarvan één keukenblok pas in 2023 is geplaatst. Door de twee keukenblokken en een extra kast is er veel bergruimte, maar ook veel werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze is gelegen op het oosten en een ideale plek om in de ochtend te starten met een kop koffie of ontbijtje! Het balkon heeft een elektrisch zonnescherm.

In de keuken treft u de volgende inbouwapparatuur:
- Gaskookplaat
- Koel-/vriescombinatie
- Vaatwasser
- Combi-magnetron
- Afzuigkap

Vanuit de hal kunt u ook de twee naastgelegen slaapkamers aan de achterzijde bereiken.
Beide slaapkamers zijn van een mooi formaat, zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben een deur naar het balkon.

De badkamer is vergroot en daardoor heerlijk ruim! De badkamer is grotendeels betegeld met licht beige wandtegels en grijs/beige vloertegels. Er is een extra diep ligbad, een wastafel, designradiator en een inloopdouche. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Onlangs zijn de thermostaatkranen voor het bad en de douche vernieuwd!

Bijzonderheden:
- Keurig verzorgd appartement op de 2e woonlaag.
- Woonkamer vergroot door het bijvoegen van een slaapkamer.
- Vergrootte badkamer met bad en douche.
- Nieuw keukenblok geplaatst in 2023.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Balkons op het oosten en het westen!
- Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde.
- Ruim terrein aan achterzijde van het complex.
- De huidige eigenaar betaalt momenteel ca. € 86,= per maand voor gas en elektra.
- Energielabel B.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen momenteel slechts € 175,= per maand.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.