Volkerak 34 2401DE Alphen Aan Den Rijn

Ruime eengezinswoning met 5 (slaap)kamers, kunststof kozijnen en een zonnige tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt!

Op zoek naar een ruime woning met veel lichtinval? Kom dan eens kijken bij deze 6.40 meter brede woning! De breedte van de woning is zowel binnen als buiten goed te merken, waardoor alles heerlijk licht is en ruim aanvoelt. In 2022 zijn er bovendien aan de voor en achterzijde grote dakkapellen geplaatst. Hierdoor is er een extra grote zolderverdieping gecreëerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. Dit zorgt voor extra isolatie en bespaart je veel onderhoud!

De woning is gelegen in de “Stromenwijk” die gekenmerkt wordt door de vele autoluwe straten met veel groen en verschillende speeltuintjes. Hierdoor kunnen kinderen veilig buitenspelen. In de omgeving zijn er diverse scholen en kinderopvang te vinden. Daarnaast kunnen de kinderen heerlijk spelen in het Weteringpark met diverse sportvelden en waterpompen. Winkelen kun je bij het nabijgelegen winkelcentrum “Herenhof” met volop winkelaanbod. Terwijl het gezellige centrum van Alphen op nog geen 10 minuten fietsen ligt. Er is een bushalte op loopafstand en een treinstation op korte fietsafstand. Alphen aan den Rijn ligt heel centraal ten opzichte van grote steden als Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag.

Begane grond:
Via een fraai aangelegde en ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. In de brede hal tref je de meterkast, een praktische bergkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal kom je in de dichte keuken. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en heeft de volgende apparatuur:
- Keramisch kookplaat
- Oven
- Afzuigkap
- Koel-vriescombinatie (los)
- Vaatwasser (los)

Via de keuken is er een loopdeur met pliséhor naar de tuin.

De woonkamer is een heerlijke doorzonkamer met een groot raampartij aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde (alles vervangen in 2021). Hierdoor is de woonkamer aangenaam licht. Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een goede zithoek. Via de grote schuifpui met eveneens een pliséhor kom je in de fijne achtertuin op het oosten. De tuin is 6,5 meter breed en speels ingericht met voldoende terrasruimte, een vijverpartij en groen. Onder de druivenrank kun je heerlijk beschut zitten. Achterin de tuin is er een stenen berging voorzien van elektra en een overkapping met achterom. De overkapping wordt nu gebruikt als stalling, maar je kan er ook een gezellige veranda van maken.

De gehele verdieping is voorzien van een fraai Amerikaans eiken houten vloer. Deze vloer kan nog worden opgeschuurd en in elk gewenste kleur worden afgewerkt. Hierdoor zal de vloer weer als nieuw worden!

1e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde. Hiervan is de kleinste op dit moment in gebruik als salon, maar deze is ook zeer geschikt als kinderkamer of als werk-/hobbykamer. De andere slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. Aan de voorzijde is er een 3e slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een wastafel. De badkamer is eenvoudig van afwerking en heeft een granitovloer, wastafel, toilet en ligbad met thermostaatkraan. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

2e verdieping:
De zolderverdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Er is een voorzolder met dakkapel en een kleine vliering. Op de voorzolder is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur en hier is ook de c.v.-ketel (2017) opgesteld. Via de voorzolder kom je in een wat kleinere (slaap)kamer met een dakkapel aan de achterzijde en daarnaast is er nog een zolderkamer over de volle lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft aan beide zijden een grote dakkapel (2022) en is een heerlijk ruime en lichte slaapkamer! In de slaapkamer is er bergruimte achter knieschotten en een luik met vlizotrap naar vliering. Zo kun je hier fijn je spullen opbergen. De vloer is afgewerkt met een fraaie grijze laminaatvloer (2022).

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met extra isolerende beglazing
- Zolder is vergroot met dakkapellen (2022)
- C.v.-ketel uit 2017
- Indien gewenst zijn er meerdere uitbouwmogelijkheden op de begane grond
- Meterkast vernieuwd in 2023.
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.