Marokkostraat 16 2408JG Alphen Aan Den Rijn

Moderne en goed afgewerkte eengezinswoning met vier slaapkamers en Energielabel A+

Unieke kans: In de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen kunnen wij u een zeer gunstig gelegen, instapklare, energiezuinige eengezinswoning aanbieden. Deze heeft een moderne keuken en badkamer, is keurig afgewerkt qua wanden en vloeren en heeft ook een verzorgde voor- en achtertuin. Kortom: u kunt zonder te klussen deze woning betrekken. Bel ons snel voor het inplannen van een bezichtiging!

De wijk Kerk & Zanen is een heerlijke plek voor opgroeiende jeugd. Met het Archeon, het Europapark, een natuurspeeltuin en diverse basisscholen in de buurt, kunnen ze zich hier uitstekend vermaken. Bovendien treft u vlakbij het Weteringpad, waar u zo de polder in loopt of fietst! Voor winkels kunt u terecht bij Winkelcentrum Atlas of het centrum van Alphen (enkele minuten fietsafstand). De bereikbaarheid van de woning is uitstekend met een station op enkele minuten fietsen en diverse uitvalswegen richting grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam in de buurt.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met buitenkraan komt u bij de voordeur van de woning. In de hal treft u een modern toilet (2017) met fonteintje, de meterkast met 6 groepen, 1 kookgroep en 3 aardlekschakelaars, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2018) gesitueerd. Een keurige moderne keuken in L-opstelling en zeer compleet uitgevoerd met de volgende (inbouw)apparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie,
- vaatwasser XL,
- magnetron,
- oven.

Het aanrechtblad is kunststof uitgevoerd, heeft een fraaie betonlook uitstraling en is afgewerkt met smetplinten en een wandpaneel achter de kookplaat. De spotjes onder de bovenkasten en de inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettig lichtplan in de keuken.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het grote raam en de deur aan de achterzijde. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en een verzorgde wand– en plafondafwerking. U treft daarnaast een praktische berg/voorraadkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe (12,5 m) en zonnige achtertuin. Deze verzorgde en praktische achtertuin op het Zuid-Oosten is voorzien van tegels, kunstgras en een border met 2 kleine boompjes. Aan de achtergevel van de woning hangt een zonnescherm. Achterin de tuin staat een stenen berging en is er een achterom. Tevens is er een buitenkraan aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer (2018) is zeer compleet en modern uitgevoerd met;
- een brede wastafel met twee kranen,
- een spiegel/opbergkast,
- vrijhangend toilet,
- een ligbad met thermostaat kraan,
- een douchehoek met thermostaatkraan,
- inbouwspots, handdoekenradiator en mechanische afzuiging met automatische vochtdetectie.

Aan de achterzijde treft u twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal. Aan de voorzijde is een derde , tevens royale, slaapkamer. Alle slaapkamerramen op deze verdieping zijn uitgevoerd met elektrische rolluiken. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en een verzorgde wand– en plafondafwerking.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot een slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een opstelplaats voor de C.V.-ketel (2015), mechanische ventilatie (2018) maar ook de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Fijn is ook het dakraam op de overloop. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien een dakraam. Zowel in de slaapkamer als op de overloop is er opbergruimte in de knieschotten en naast de slaapkamer treft u nog een riante opbergruimte.

Bijzonderheden
- Moderne keuken (2018) en badkamer (2017)
- Verzorgde vloer-, wand- en plafondafwerking
- Vernieuwde groepenkast (2018)
- Verzorgde voor- en achtertuin
- Energielabel A+
- 9 zonnepanelen (2022)
- Zonnescherm, screen en rolluiken aanwezig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.