Charlotte de Bourbonstraat 62 2404GX Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Leuk 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum, winkelcentrum de Baronie en gelegen in een groene woonomgeving.

Deze nette woning heeft 2 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en 2 balkons (één balkon aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning). Beneden in de kelder bevindt zich nog een ruime berging.

De omgeving is heerlijk groen met op steenworp afstand het sfeervolle Bospark. Een mooi aangelegd park waar u heerlijk van de natuur kunt genieten, een korte wandeling kunt maken of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. Ook voor uw dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen en/of gezellig hapje eten hoeft u niet ver weg. Zowel winkelcentrum De Baronie als het gezellige stadscentrum zijn beiden op loopstand. Verder zijn er in de nabije omgeving speeltuinen, verschillende scholen en uitvalswegen N11 en N207.

Begane grond
Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex (parkeervergunning circa € 20,= per jaar), bellentableau met brievenbussen en trappenhuis naar de kelder met bergingen of naar de woningen. Via enkele treden omhoog komt u bij de voordeur van het appartement.

Eerste verdieping:
Entree/hal met volledig betegeld toilet met grijze vloertegels en witte wandtegels.
Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de keuken, de woonkamer en één van de slaapkamers.

De woonkamer met veel lichtinval en nette laminaatvloer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft uitkijk op de prins Bernhardlaan. Het dubbel glas is geluidswerend wat ervoor zorgt dat u nagenoeg geen geluidsoverlast zult hebben van de achtergelegen weg.
Vanuit de woonkamer bereikt u het eerste balkon en de ouderslaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een nette laminaatvloer.

In de keuken treft u een rechte keukenopstelling met witte kastdeuren/ lades en een grijskleurig composiet aanrechtblad met de volgende apparatuur:
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- combi-oven,
- koelkast en
- kleine (2-persoons) vaatwasser.
Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon met uitzicht over de rustige straat.

Via de keuken bereikt u de badkamer, welke is voorzien van witte- en grijze wandtegels, grijze vloertegels, douche, wastafel in meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
• Cv-ketel recent vernieuwd (2024)
• Gesitueerd op de onderste etage en bereikbaar via enkele treden
• Ideale woning voor starters en voorzien van 2 slaapkamers
• Gelegen in een groene woonomgeving met op steenworp afstand het Bospark
• Parkeergelegenheid aan de voorzijde (parkeervergunning ca. € 20,= per jaar)
• Op loopafstand van winkelcentrum de Baronie en het stadscentrum
• Nabij scholen, speeltuinen en uitvalswegen N11 en N207

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 240,07 per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan