Goudenregenplantsoen 9 2404EH Alphen Aan Den Rijn

TE KOOP: EENGEZINSWONING MET POTENTIE IN ALPHEN AAN DEN RIJN

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij de Rijnhaven en op steenworp afstand van kinderboerderij Bospark op 10 minuten lopen naar het centrum van Alphen aan den Rijn in een rustige straat aan een prachtige singel.

IDEALE LOCATIE EN BUITENBELEVING:
Deze tussenwoning biedt een zeldzame combinatie van een gunstige locatie en een prachtige buitenruimte die je zeker zult waarderen. Geniet van een uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is uitermate geschikt voor jonge gezinnen vanwege de ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, winkelcentra en openbaar vervoer.

De buitenruimte bij deze woning is al even indrukwekkend. Parkeren kan openbaar voor de deur en de voor- en achtertuin bieden voldoende buitenruimte om te tuinieren, spelen of gewoon te ontspannen. Geniet van de zon gedurende de gehele dag met de achtertuin op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN
- Keurige eengezinswoning;
- 104 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Gelegen op circa 125 m2 eigen grond;
- De woning beschikt over een energielabel D;
- Kruipruimte geïsoleerd met EPS parels;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Beschikt thans over 3 ruime slaapkamers;
- Openbaar parkeren voor de deur;
- Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. De unieke ligging en fantastische voorzieningen maken dit huis tot een zeldzame vondst. Mis deze kans niet om de trotse eigenaar te worden van deze prachtige woning.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”