Sint-Jacobsplaats 70 3011DD Rotterdam

Iedereen die een beetje bekend is in de Stadsdriehoek weet het: dit is een superplek. Hier woon je namelijk lekker rustig, kijkend over water of over het Sint-Jacobspark, met alle voorzieningen op loopafstand!
 
Zomaar een zaterdagochtend op je balkon: je begint je dag met een vers croissantje, een goede bak koffie en de zon op je gezicht. Straks doe je je rondje op Rotterdamse markt, hier is zoveel keuze, je krijgt gewoon zin om te gaan koken met zulke verse, goede producten. Dat ene ingrediënt wat voor de meesten lastig te krijgen is, is voor jou simpel te vinden in de markthal op de Binnenrotte. Of je gaat vanavond gezellig uit eten met vrienden in de stad. De Meent, de Pannekoekstraat of het Grote Kerkplein zijn allemaal sfeervolle locaties op loopafstand. Werkelijk alle keukens en eetwensen die je kunt bedenken zijn in de buurt, en het blijft zich maar vernieuwen! Ook de winkels zijn hier allemaal net wat anders, dankzij een groot aanbod van boetieks en speciaalzaken: dat is leuk shoppen! Sporten is ook niet moeilijk om te doen met zoveel aanbod om je heen. Of je nou zelf gaat hardlopen of fietsen, of lessen wilt volgen. Van yoga tot crossfit, van spinning tot boksen, het kan werkelijk allemaal op loopafstand. En als je weer thuiskomt na zo'n heerlijke dag, staat jouw fijne huis op je te wachten. Je gaat zitten op je zonnige balkon kijken op het water, je pakt een lekker drankje en bedenkt: Het leven is goed.

De ligging van deze woning is dus ideaal: waar je ook afspreekt in de stad, jij loopt er zó naartoe! En wil je een keer  wat verder weg? Ook met de bereikbaarheid is niets mis: voor de treinreizigers liggen zowel Rotterdam Centraal als Rotterdam Blaak op loop- en fietsafstand, ideaal voor bezoek of voor uitstapjes buiten de stad: zo sta je met de trein in een half uur op Schiphol en met de Thalys ben je in minder dan 3 uur in Parijs! Ga je liever met de auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, terwijl je hiervandaan binnen 10 minuten op de A16 of de A20 zit.

Dit comfortabele appartement is in 2019 geheel gerenoveerd en (dus) helemaal Turn Key! De muren zijn strak, de vloer heeft een mooie neutrale kleur die bij elk interieur past. De keuken (met kookeiland!) is een fijne plek om nieuwe recepten uit te proberen, de badkamer is modern en fris. Het toilet is apart gehouden, wel zo fijn. Het zonnige balkon is bereikbaar via de woonkamer en biedt uitzicht op het Stokviswater.
En bonus: voor de Fashionista's onder ons is er een aparte walk-in-closet!

Dus: wil jij rustig en comfortabel wonen met alle stadse voorzieningen - letterlijk - om de hoek? Dan is een bezichtiging van dit comfortabele, in (2019) geheel gerenoveerde en praktisch ingedeeld appartement zeker de moeite waard! Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
INDELING:
 
Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal, trapopgang, lift;
 
Eerste verdieping: overdekte entree via galerij, hal, toilet met hangend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast (10 groepen), toegang tot de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open keuken en deur naar het zonnige balkon (met zonnescherm). 
 
De keuken is voorzien van een moderne eilandopstelling met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. 
 
Slaapkamer aan de voorzijde, met naastgelegen inloopkast. Via de hal tevens toegang tot de badkamer (met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator) en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
Afzonderlijke berging in de onderbouw.
 
BIJZONDERHEDEN:
 
- gebruiksoppervlak: ca. 62m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2
- inhoud: ca. 202m3;
- bouwjaar: 1978, intern geheel gerenoveerd in 2019;
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 181,31/maand, exclusief voorschot stookkosten;
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, afgekochte canonverplichting tot en met 30-06-2035;
- binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag;
- tram, metro en trein (Rotterdam Centraal en Rotterdam Blaak) op loopafstand!
 
Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.
 
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.