Scherpenhoek 21 3085EH Rotterdam

BIJZONDERE DETAILS. De Scherpenhoek 21 verrast je positief! Het royale 3 kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De loggia is schitterend ingelegd met prachtige witte kiezels. Ook in de toiletruimte kom je deze bijzondere afwerking tegen. De woning heeft verder een moderne inrichting met fraaie badkamer, luxe inbouwkeuken en fijne vertrekken, waarvan ook de pvc-vloer en wandafwerking in stijl zijn uitgevoerd.  

De ligging in de wijk Zuidwijk is ideaal, vlakbij de winkelstraat met een groot aanbod aan winkels en vrijdag de weekmarkt bij de Asterlo. Je kunt in de buurt op buslijn 71 (stadsbus) stappen en aan de rand van de wijk ervoor kiezen de tram of de metro te nemen. Op deze manier reis je heel gemakkelijk naar het stadscentrum of de rand van Barendrecht-Carnisse, met direct daar in de buurt het aantrekkelijke recreatiegebied de Oude Maas. Dichterbij huis kun je heerlijk recreëren in het Zuiderpark.   

Persoonlijke noot verkoper:
Ik ben blij dat het mij in 2020 is gelukt om bij de aankoop door het oubollige interieur heen te kijken, want na de verbouwing is het helemaal mijn plekje geworden! De laatste paar jaar kon ik mij gemakkelijk terugtrekken in mijn appartement en heb ik vaak genoten van wandelingen in het groene Zuiderpark of over het Levenspad. De combinatie van de rust en het gemak van de winkels en meerdere supermarkten op loopafstand vond ik echt ideaal en ga ik zeker missen!
 
Zien wij je binnenkort voor een bezichtiging? Hartelijk welkom.

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en liftinstallatie.

Tweede verdieping:
* Via de corridor naar de woningentree; ruime hal voorzien van pvc-vloer, meterkast, CV-/wasruimte en toegang tot de andere vertrekken.
* Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer en achterwand (deels) schitterend is ingelegd met witte kiezels.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van pvc-vloer en toegang tot de loggia en open keuken. 
* Open keuken voorzien van pvc-vloer en luxe inbouwkeuken (2021) met apparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. 
* Badkamer voorzien van betegeling, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
* Slaapkamer (I), voorzien van pvc-vloer en deur naar loggia. 
* Mooie loggia gelegen op het westen en schitterend ingelegd met witte kiezels.
* Slaapkamer (II), voorzien van pvc-vloer.

 
Algemeen:
* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 18 april 2050. 
* Energielabel B, geldig tot 1 november 2028.
* De wijk Zuidwijk valt niet onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat afhankelijk van de regels van het complex ook een belegger de woning kan kopen. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een gehuurde combiketel (Intergas HRE, 2020 - € 37,69 per maand)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 88 m²
* Inhoud ca. 266 m³
 
Bijdrage V.v.E.                   : € 184,05 per maand
Bouwjaar woning             : 2001
Oplevering                         : In onderling overleg