Aaltje Noordewierstraat 39 2551SC 's-gravenhage

Wij hebben weer een super leuk en ruim appartement in de verkoop! Een fantastisch licht en goed onderhouden 1e etage appartement vlakbij de gezellige badplaats Kijkduin. Bij de woning inbegrepen een eigen berging in onderbouw.

DE BUURT:

De Aaltje Noordewierstraat is gelegen aan het einde van de Laan van Meerdervoort en heeft verschillende grote groen- en recreatiegebieden. Denk hierbij aan Ockenburgh, Park Meer en Bos en Westduin. Ideaal om even lekker te relaxen, met de hond te lopen of een afstandje te rennen. Als sporten je ding is, dan zijn er ook nog verschillende sportgelegenheden, zoals de voetbalclub, surfclub, wandel- of de zwemvereniging

Er is zeer dichtbij het winkelcentrum Waldeck Noord: ideaal voor alle dagelijkse boodschappen.

Voor de deur stopt tramlijn 3 naar Centraal Station. De bussen 23, 24 en 26 zijn praktisch om de hoek. Via de S200 bent u snel op de A4, A12 en A13.

Wat maakt het appartement aan de Aaltje Noordewierstraat 39 zo speciaal?
Via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement en is gelegen op de eerste verdieping in het complex. De woonkamer van het appartement heeft een vrij en licht uitzicht dankzij de ruime raampartij aan voorzijde. Tevens bevindt het appartement zich niet op straatniveau dus van inkijk is hier geen sprake. Vanuit de hal zijn allen vertrekken te bereiken. De badkamer is zeer ruim te noemen en voorzien van onder andere een bidet. Het (separaat) toilet met fonteintje en is direct naast de badkamer. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarbij er één toegang geeft tot het balkon en de andere is voorzien van een inbouwkast. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning tussen de twee slaapkamers in. Middels de keuken en de achter-slaapkamer is het balkon te bereiken.

Een ruime berging in de onderbouw met centrale achteringang maakt het appartement helemaal compleet. Gemakkelijk dus om de fiets binnen te zetten. Via het binnentrappen portiek voor toegang naar het appartement.

Kortom: een fijn, licht en ruim appartement met prachtig en groen uitzicht!

GOED OM TE WETEN:

- Gelegen op eigen grond;

- Actieve VVE, bijdrage thans € 251,67 per maand (begroting 2024)

- Voorschot stookkosten € 115,-- per maand i.v.m. blokverwarming (begroting 2024)

- Geheel voorzien van dubbel glas;

-Balkon op het zuidwesten met deur naar de keuken en deur naar de slaapkamer;

- Boiler (eigendom);

- Verwarming middels blokverwarming;

- Energielabel E;

- Berging in de onderbouw;

- Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond;

-Geen parkeervergunning;

- De lood-/asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing;

Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule worden opgenomen in het koopcontract

-Wordt verkocht 'As it is, where it is'

- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.


Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.