Gelegen in een kindvriendelijke straat, 7 kamers eengezinswoning (jaren '30 bouw) met 150m² woonplezier, nabij Rijswijkse bos, kinderboerderij, scholen, winkels, openbaar vervoer en op loopafstand van Oud Rijswijk.

Begane grond: Voortuin, entree woning royale L-vormige hal, meterkast, toilet, inbouwkast, ruime hal, riante royale doorzon woon-eetkamer ca.9.50 x 5.05 x 2.83 met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, dichte keuken ca. 3.29 x 2.31 met inbouwapparatuur 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en magnetron, en toegang tot de tuin ca, 8.30 x5.40 x 6.35, terras, overkapping en berging..

1e verdieping:
Vaste trap, overloop , 2e toilet, moderne badkamer met douche en wastafel meubel , op deze etage drie slaapkamers voorzijde respectievelijk 3.94 x 3.45, 3.69 met diepe vaste kast, tweede slaapkamer voorzijde ca. 2.97 x 2.02.en derde slaapkamer achterzijde 3.37 x 2.84 met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.

2e etage: overloop met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine aansluiting, toegang tot de twee zolderkamers respectievelijk ca. 3.20 x7.21 en 3.43 x 3.42, onder de knieschotten veel bergruimte. Vaste trap naar de vliering ca. 7.19 x 0.80 en dakkapel.

Bijzonderheden:
- ERFPACHT eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 150m² (meetrapport aanwezig)
- CV- combiketel
- Balkon 5m²
- WOZ-waarde € 380.000,00
- Oplevering in overleg
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Ouderdom en materialen clausule van toepassing

KORTOM DEZE WONING IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.