In het bruisende Valkenboskwartier, in een rustige straat ligt deze fraaie gemoderniseerde parterrewoning met een heerlijke diepe verzorgde achtertuin op het zuid/zuidoosten.

De woning heeft een energielabel D, er is een recent MJOP aanwezig.

Locatie
Deze locatie staat bekend om haar vele voorzieningen in de buurt waaronder leuke straten, zoals de Weimarstraat en Reinkenstraat, waar zich diverse winkels en gezellige cafés en restaurants bevinden. Ook voorzieningen zoals stadstuinen, scholen, speeltuinen, de bibliotheek en sportgelegenheden zijn op loopafstand.

Binnen 10 minuten bent je met de fiets of auto zowel op het strand als in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer mogelijkheden zijn er genoeg. Den Haag Centraal en Den Haag HS zijn beide binnen 15 minuten te bereiken.

De bijzonderheden van deze woning zijn:
- Eigen grond
- 68 m² woonoppervlakte volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode)
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- Cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2014
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier
- Recent Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Recent bouwkundig rapport aanwezig
- Actieve VvE, 2/5e aandeel, ingeschreven in de kamer van koophandel
- Collectieve opstalverzekering
- VvE-bijdrage wordt € 73,29 per maand conform het MJOP
- Bouwjaar 1906
- De koopovereenkomst zal conform het NVM model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen evenals de niet-bewoningsclausule

INDELING

Entree woning, tochtportaal. Hal met wasmachineaansluiting en meterkast.
Moderne toilet-/douchecombinatie met designradiator en wastafel.

Dubbele deuren naar de ruime woon-/eetkamer met fraaie visgraat laminaatvloer en een schuifpui naar de heerlijke diepe tuin op het zuiden/zuidwesten met ruime schuur.

Half open keuken met oven (Siemens), moderne afzuigkap (Bosch) 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Bosch). Vanuit de keuken toegang tot de achterbouw. (Slaap)kamer met inbouwkast alwaar de cv ketel. 2e slaapkamer.

Oplevering: in overleg