UNIEK! INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT OP KATENDRECHT.

Dit ruime appartement biedt een kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, met uitzicht op de Rijnhaven en de Wilhelminapier. Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt een fraaie, moderne afwerking, een heerlijke keuken en geweldige badkamer, plus een balkon op het zuiden waar je het hele jaar van de zon kan genieten. Grijp deze kans en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1897, volledige renovatie van het complex in 1996
- Appartement compleet gemoderniseerd in 2018
- 2 slaapkamers
- woonoppervlakte: ca 74 m2
- Uitzicht op de Rijnhaven
- Balkon op het zuiden
- Badkamer met vloerverwarming
- Apart toilet
- Berging op begane grond
- Energielabel B

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met gedeeld trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree van het appartement, hal met toegang tot apart toilet, badkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer kun je genieten van vrij uitzicht op de Rijnhaven en de Wilhelminakade.

Er zijn 2 slaapkamers. Één slaapkamer met ensuite badkamer en de tweede slaapkamer kun je vanuit de overloop bereiken.

De keuken bevind zich aan de achterzijde van de woonkamer, voorzien van koelkast, oven, vaatwasser en fornuis. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en grenst aan het balkon.

De moderne badkamer is voorzien van douche, vloerverwarming, brede wastafel en wasmachine-/drogeropstelling.

Waarom Katendrecht?
Katendrecht, ook wel bekend als "De Kaap", is een van de meest dynamische en opkomende wijken van Rotterdam. Deze buurt staat bekend om zijn culturele diversiteit en levendige sfeer.

- Katendrecht heeft een breed scala aan voorzieningen, waaronder Theater Walhalla, gezellige cafés en heerlijke restaurants. Ook de supermarkt en de markt zijn op loopafstand.

- Ondanks de stedelijke omgeving zijn er genoeg (groene) plekken om te genieten, kilometers kade, het Buizenpark en het Kaappark.

- Met het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de auto en fiets.

Bijzonderheden:
- Financieel gezonde VVE met MJOP;
- Bijdrage VVE € 159,16 per maand;
- HR ketel en nieuwe radiatoren;
- Appartement voorzien van dubbelglas;
- Recht van erfpacht t/m 31-12-2093, de erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2055;
- Er rust een zelfbewoningsplicht op het appartement (eeuwigdurend). Dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Energielabel B;
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.