Wilgenlaan 12 3319XL Dordrecht

Te koop: Ruime Eengezinswoning in het Gewilde Dubbeldam-Zuid

Welkom aan de Wilgenlaan 12, een ideale plek voor gezinnen in de kindvriendelijke wijk Dubbeldam-Zuid. Deze buurt kenmerkt zich door een groot aantal gezinnen en relatief veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Ondanks de aanwezigheid van diverse voorzieningen en een goed bereikbare ligging, heerst hier een serene en rustige sfeer dankzij de lage bevolkingsdichtheid.

Gelegen op een prachtige locatie aan een brede singel, biedt deze eengezinswoning een fraai uitzicht over een waterpartij. Met vier slaapkamers en een dakkapel biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De voor- en achtertuin maken het plaatje compleet. De woning, voor het eerst sinds lange tijd op de markt, biedt de perfecte gelegenheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is strategisch gelegen in de wijk Dubbeldam, die bekend staat om zijn dorpse charme met een ruime, groene opzet en beperkte hoogbouw. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale locatie is voor comfortabel wonen. Het gezellige winkelplein Damplein, diverse scholen, en recreatie- en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets te bereiken. Daarnaast is het centrum van Dordrecht snel bereikbaar per fiets, wat zorgt voor extra gemak. De bereikbaarheid is verder uitstekend dankzij de nabijheid van de dichtstbijzijnde uitvalsweg, die zich op slechts drie minuten rijden bevindt. Dit maakt het eenvoudig om snel de stad uit te kunnen reizen.

Kortom, een fantastische plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een levendige, maar toch rustige buurt.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin entree in hal met garderobe ruimte, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw met open haard en een rechte open trap naar de verdiepingen.
Vanuit de woonkamer direct toegang via de schuifpui tot de achtertuin, of via de keuken te bereiken.
Halfopen keuken met inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot alle vertrekken.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De badkamer voorzien van bad, douche toilet en wastafel, verkeerd in de originele staat.

Tweede Verdieping
Voorzolder met dakraam en knieschotten en toegang tot een extra ruime kamer.
Deze kamer is vergroot d.m.v. een dakkapel.

Tuin
De achtertuin van ca. 34 m² ligt op het Noorden en er kan achterom worden gekomen of weggegaan. In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1964.
- Woonoppervlakte: ca. 96 m².
- Overige inpandige ruimte: ca. 16 m².
- Inhoud: ca. 386 m³.
- Energielabel E.
- Cv-ketel (2015).
- Achterom aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan.