Giessenstraat 4 3313CP Dordrecht

Dordrecht – Verzetsbuurt INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 9 JULI 2024 TOT 9.00 UUR. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van €205.000,-- k.k. vóór €174.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Goed onderhouden vier- kamer appartement op tweede verdieping. De woning bevindt zich in de Verzetsbuurt op korte afstand van diverse supermarkten, rondweg en openbaar vervoer voorzieningen. De woning verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en kent een vaste transportdatum van 31 oktober 2024. Indeling: Tweede verdieping: Entree/hal met garderoberuimte en aan de rechterzijde de meterkast en een sanitaire ruimte met zwevend toilet. Totaal zijn er drie slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde. De eerste kamer bevindt zich aan het begin van de gang, de tweede kamer heeft een doorgang tot een interne serre die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Deze ruimte is ook eenvoudig te betrekken bij eventueel de woonkamer of de slaapkamer. De nette gesloten keuken is afgewerkt met donkere kasten en laden en aan voorzieningen aanwezig: een vriezer, koelkast, oven en een gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens hier aanwezig de wasmachine aansluiting en opstelplaats CV- combiketel (recent geplaatst, bouwjaar 2021). Het balkon heeft een afmeting van circa 1 bij 1 meter en gelegen op het Oosten. De compacte badkamer is netjes afgewerkt met een wastafel en een douchegelegenheid met mengkranen en regenkop. Ook de badkamer heeft een fraaie afwerking, niets aan te doen dus! De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van deze verzorgde woning. De woonkamer heeft evenals de gang een fraaie PVC vloer. De hoekligging zorgt ervoor dat u een extra raam partij heeft aan de zijgevel. De woonkamer geeft tevens toegang tot de eerder genoemde serre. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 21m² - Keuken totaal ca. 8m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7m² - Balkon totaal ca. 1m² - Serre totaal ca. 5m² Kenmerken: - Ruime vier kamer appartement op tweede verdieping; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels; - Sfeervol ingericht; - Berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK 9 JULI 2024 TOT 9.00 UUR; - Projectnotaris van toepassing; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling); - Maandelijkse VvE-bijdrage circa €158,60; - LET OP: vaste opleverdatum 4 NOVEMBER 2024! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA DE LINK OP DEZE WEBSITE of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: • Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. • Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. • Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. • Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. • Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. • U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. • Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op www.corpowonen.nl en tot de deadline gemeld in de advertentie. • Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.