Moderne en ruime gezinswoning in de populaire wijk Sterrenburg 3 - Instapklaar voor een zorgeloze toekomst!

Welkom in deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk Sterrenburg 3. Deze woning is in 2023 gemoderniseerd en biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en moderne woning. Pluspunt; aan de achterzijde vrij gelegen met veel privacy.

Kenmerken van de woning:
- Type: Eengezinswoning
- Bouwjaar: 1981
- Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers
- Woonoppervlakte: circa 85 m²
- Perceeloppervlakte: 101 m²
- Energielabel: B

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree: Bereikbaar via de voortuin.
- Woonkamer: Tuingerichte woonkamer (ca. 5.75 x 4.58 m) met veel lichtinval, een praktische trapkast en een moderne eiken laminaatvloer (2023).
- Keuken: Stijlvolle, lichte open keuken met veel kastruimte, voorzien van een ruim werkblad, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.
- Toilet: In 2024 gerenoveerd zwevend toilet.

Eerste verdieping:
- Overloop: Ruime overloop met vaste kast voor wasmachine, droger en CV-ketel (2020).
- Slaapkamers: Drie in totaal, waarvan twee strak afgewerkte slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde met een indrukwekkende nokhoogte van 4 meter en de mogelijkheid om een vliering te creëren.
- Badkamer: Ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Zwarte open kast en toiletaccessoires.
- Vloer: Moderne eiken laminaatvloer (2023) op de gehele verdieping.

Buitenruimtes:
- Voortuin: Zonnige voortuin op het zuiden met sierlijke kiezels.
- Achtertuin: Riante achtertuin (ca. 46 m²) op het noorden met volop zon vanuit het zuiden en westen vanwege vrije ligging, aangelegd met niveauverschil, sierbestrating, borders, en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging.

Ligging:
De woning is ideaal gelegen in de ruim opgezette en populaire wijk Sterrenburg 3, met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Op loopafstand bevindt zich sportcomplex Schenkeldijk met diverse sportverenigingen, basis- en voortgezet onderwijs, het recreatiegebied 'De Elzen' en het winkelcentrum Sterrenburg. Het gezellige centrum van Dordrecht is gemakkelijk bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Verwarming: Intergas CV combiketel (2020), alle radiatoren in 2023 vernieuwd.
- Schilderwerk buiten: Al het buiten schilderwerk is in 2024 geschilderd. Dakgoot vernieuwd in 2023.
- Schilderwerk binnen: In 2023 volledig gestuukt en geschilderd.
- Elektriciteit: Meterkast met 4 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar bedrading en stopcontacten in 2023 volledig vernieuwd.

- Oplevering: Eerste week januari 2025
- Notaris: Venekamp Daams in Papendrecht

Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne afwerking, ruimte en een gunstige ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!