Joke Smit-erf 137 3315VE Dordrecht

De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk "Stadspolders". Dit betekent rustig wonen én veel voorzieningen in de directe nabijheid. Voor de woning is een groenstrook gelegen met daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groene speelweide. De groene en weidse beleving aan de achterzijde, alsmede de hoeveelheid privacy is een groot pluspunt! De woning is gebouwd in 1985, gelegen op een perceel 137m2 en is voorzien van een voortuin en een zonnige gesitueerde achtertuin op het ZO met stenen berging. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. De woning is verder volledig geïsoleerd (vloer in 2022), voorzien van vloerverwarming op de begane grond, twee airco's, maar liefst 16 zonnepanelen en rolluiken rondom. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde met een nette, lichte keukeninrichting in hoekopstelling met inbouw: inductie kookplaat, combi-magnetron (2024), vlakscherm, koel/vriescombinatie en vaatwasser (2020). De woonkamer is verder voorzien van openslaande tuindeuren, airco en een loopdeur naar de achtertuin. Via de woonkamer is de traphal bereikbaar, welke is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping en het geheel betegeld toilet (2016) met wandcloset en fonteintje. De parterre heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met airco, nette, geheel betegelde badkamer (2016) met grote inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Twee achterslaapkamers met grote dakkapel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelling cv combiketel (remeha 2016), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, daktuimelraam en toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van een daktuimelraam.

Aanvaarding 1-7-2025

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.